Юрист: на переплату по взятой в 2025 году ипотеке можно будет купить четыре однушки
Переплаты по ипотеке, взятой в 2025 году, хватит на покупку четырех однокомнатных или трех двухкомнатных квартир. Об этом в беседе с «Газета.Ru» заявил старший управляющий партнер юридической компании PG Partners Петр Гусятников.
«Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве в 2025 году составит 12 миллионов рублей. При стандартном первоначальном взносе в 20 процентов заемщику потребуется взять кредит на 9,6 миллиона рублей. Если оформить его на 30 лет по ставке 29 процентов годовых <…> итоговая переплата за весь срок кредитования составит порядка 53 миллионов рублей», — пояснил эксперт.
На последнем заседании, 14 февраля, ЦБ сохранил ключевую ставку в 21% годовых. Согласно прогнозу ЦБ, в этом году ключевая ставка будет в диапазоне от 19 до 22% годовых. В 2026-м ждут снижения ставки в среднем до 13–14%.
В конце октября председатель Центробанка Эльвира Набиуллина говорила, что за четыре года цены на жилье выросли в 2 раза по вине льготной ипотеки. Это сильно опережало рост зарплат и инфляции. Глава ЦБ отмечала, что повышение доступности жилья зависит от роста доходов, который опережает повышение цен на квартиры.
Напомним, ранее РБК писал, что ежемесячный ипотечный платеж за однушку в новостройке в городах-миллионниках вырос на 32,3% за четыре месяца. В Казани он увеличился на 26,5 тыс. до 128,4 тыс. рублей. Столица РТ по росту ежемесячных платежей заняла 3-е место, при этом средняя стоимость однокомнатной квартиры площадью 35 «квадратов» составила 7,4 миллиона. Отмечалось, что при текущих ипотечных ставках брать кредиты на срок более 15 лет невыгодно.