Аналитический центр «Домклик» исследовал статистику распределения ипотеки Сбера на рынках первичного, вторичного жилья и ИЖС. Исследование проведено в феврале текущего года. В расчет бралось не само число выдач, а размеры выданных средств, включая транши (последующие выдачи). Методика расчета структуры ипотек изменилась с начала 2025 года, пишет properm.ru. В общей сложности по стране в структуре выданной за минувший февраль ипотеки лидируют кредиты на новостройки — 70%. Объем ипотечных сделок на этом рынке достиг 88,7 млрд рублей, значительно увеличившись к январю этого года — на 79%. Стоит отметить, что в последние месяцы прошлого года объем выдач ипотеки на первичном рынке в России был выше отметки в 100 млрд рублей. Аналитики «Домклик» обращают внимание, что доля кредитов на новостройки, как и ранее, устойчиво преобладает на рынке, оставаясь на рекордно высоком уровне благодаря действию льготной ипотеки. В перечне регионов, где чаще всего берут жилье в новостройках по ипотеке, — Бурятия, Чувашия, Архангельская область, Хабаровский край и Приморье, где доля первички в суммарном объеме ипотечных сделок находится в диапазоне 82–88%. Помимо этого, значительная доля сделок с новостройками зафиксирована в Москве (80,4%), в Ростовской (79,4%) и Свердловской (72,1%) областях. Проанализировав ситуацию на вторичном рынке жилья, эксперты «Домклик» выявили, что в данной категории за указанный месяц спрос также оживился. По отношению к январю 2025 года объем выданной ипотеки стал вдвое выше, достигнув 31,8 млрд рублей. Для сравнения: во втором полугодии прошлого года объем взятых ипотек на вторичке был почти в три раза выше — речь шла о 85 млрд рублей в месяц. С каждым месяцем доля вторички в ипотечном кредитовании серьезно падала, но в феврале такое падение остановилось, о чем также говорят в «Домклик». Наряду с этим на рынке индивидуального жилищного строительства спрос на кредитование крайне невелик — лишь 3,7 млрд рублей за февраль 2025 года. Падение к предыдущему месяцу равняется 5%. В суммарном объеме ипотечных выдач доля ИЖС составила только 3%. Но наступление весенне-летнего сезона, по оценке аналитиков, сулит возрастание интереса к кредитованию ИЖС. Стоит отметить, что сейчас начал действовать федеральный закон об эскроу-счетах на рынке ИЖС, что должно гарантировать потребителям безопасность сделок. Согласно собранным Сбером данным, после сезонного снижения в начале года в феврале спрос на ипотеку стал расти. В общей сложности по России выдали кредитов на 126,2 млрд рублей, с большим ростом к предыдущему месяцу — на 80%. Причем спрос в феврале рос буквально от недели к неделе, а также наблюдалось повышение доли льготной ипотеки — до 87% в суммарном объеме выдач по РФ.
