Цены на вторичное жилье в миллионниках продолжили стагнировать в феврале

За февраль вторичное жилье наиболее заметно подорожало в Волгограде

Колебания цен на вторичное жилье в феврале 2025 года в городах-миллионниках остались в пределах 1–2%. Наиболее заметно готовое жилье подорожало в Волгограде, Челябинске и Самаре

Волгоград

В феврале 2025 года Волгоград занял первое место в рейтинге российских городов-миллионников по темпам роста средней цены 1 кв. м на рынке вторичного жилья. Средняя цена «квадрата» составила 105 тыс. руб., что на 1,8% больше январского показателя, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». По их мнению, на рынке готового жилья продолжается стагнация цен.

Руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева замечает, что ценовая стагнация на вторичном рынке продолжается уже несколько месяцев. Это происходит по причине слабого спроса на фоне высоких ипотечных ставок. Часть продавцов принимает решение снять свои квартиры с продажи и перейти на рынок аренды, на котором ставки растут с сентября 2024 года, добавляет эксперт.

Второе место в рейтинге с ростом средней цены 1 кв. м на 1,6% занял Челябинск (до 103,1 тыс. руб.). На третьей позиции с месячным ростом на 1,4% оказалась Самара (до 124 тыс. руб.).

На четвертом месте с ростом на 1,2%, до 357,6 тыс. руб., оказалась Москва. Замыкает первую пятерку рейтинга Казань (+1,1%, до 177,7 тыс. руб.).

Снижение средней цены 1 кв. м, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», зафиксировано в четырех мегаполисах, наиболее заметное пришлось на Краснодар (–1%, до 135,4 тыс. руб.) и Ростов-на-Дону (–0,9%, до 125,9 тыс. руб.).

Месячная динамика цен на вторичном рынке жилья российских городов-миллионников

Город

Средняя цена 1 кв. м в январе 2025 года, ₽

Средняя цена 1 кв. м в феврале 2025 года, ₽

Динамика

Волгоград
103 355
105 215
+1,8%

Челябинск
101 501
103 125
+1,6%

Самара
122 292
124 004
+1,4%

Москва
353 418
357 659
+1,2%

Казань
175 778
177 711
+1,1%

Санкт-Петербург
209 171
211 262
+1%

Новосибирск
129 357
130 391
+0,8%

Екатеринбург
130 688
131 602
+0,7%

Красноярск
124 937
125 561
+0,5%

Воронеж
106 046
106 364
+0,3%

Нижний Новгород
143 749
144 036
+0,2%

Омск
109 412
109 630
+0,2%

Пермь
104 780
104 360
–0,4%

Уфа
118 989
118 156
–0,7%

Ростов-на-Дону
127 078
125 934
–0,9%

Краснодар
136 804
135 436
–1%

Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

По данным платформы «Яндекс Недвижимость», в январе 2025 года колебания цен на вторичное жилье в городах-миллионниках также были зафиксированы в рамках статистической погрешности.

Читайте также:

• Рыночная аномалия: продажи жилья в Москве выросли за счет налички
• В «Домклик» составили портрет покупателя вторичного жилья в ипотеку
• Цены на вторичное жилье в Москве продолжили стагнировать в январе

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Источник

The post Цены на вторичное жилье в миллионниках продолжили стагнировать в феврале first appeared on 20ГА.РУ.