Добавить новость
Главные новости Москвы
Москва
Март
2025

В городах-миллионниках подорожали квартиры

0

В городах-миллионниках России подорожали квартиры. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты аналитической платформы bnMAP.pro.

Лидером по росту цен на жилье стала Казань, где цена за квадратный метр выросла на 23,4% за год (с 228 тыс. до 281,3 тыс. рублей.). За ней следуют Челябинск (+19,3%, 150,3 тыс. рублей) и Москва (+19,1%, 563,5 тыс. рублей).

Рост цен в городах-лидерах эксперты объясняют несколькими факторами. Во-первых, ситуация на рынке сильно отличалась в периоды до и после 1 июля – даты отмены общедоступной льготной ипотеки. В месяцы перед отменой спрос во всех городах существенно вырос, причем зачастую раскупали предложения с наиболее доступной ценой метра. Они покинули экспозицию, что вызвало увеличение средних показателей.

Во-вторых, имеет значение структура предложения. В Москве самая большая доля высокобюджетных проектов с максимальной ценой кв. метра: площадь лотов от бизнес-класса и выше составляет 52% – более половины суммарной площади лотов на экспозиции. Средняя цена кв. метра в премиум-классе Москвы по итогам февраля составила 1275,5 тыс. рублей, в элитном – 2443,8 тыс. рублей.

В Казани более 26% общей площади на реализации – это проекты бизнес-класса и выше, при том, что суммарная площадь лотов в продаже по итогам февраля составляла 600 тыс. кв. метров.

В Челябинске за год существенно сократилась доля реализуемых площадей эконом-класса: если год назад она составляла 67%, то по итогам февраля 2025 года – уже только 44%. Доля площади лотов комфорт-класса в экспозиции выросла на 19% за год, бизнес-класса – на 4%. Общий объем экспозиции не очень велик, поэтому смещение предложения в более высокий класс вызывает рост средней цены кв. метра.

Особого внимания заслуживает Краснодар — единственный город в списке, где зафиксировано снижение цены на 0,4% (со 162,3 тыс. до 161,7 тыс. рублей за кв. метр). Около 77% предложения по площади в мегаполисе – это лоты эконом- и комфорт-класса, спрос на которые наиболее тесно привязан к льготной ипотеке. В условиях отсутствия дефицита при большом объеме предложения застройщикам в некоторых случаях приходится работать с ценой, чтобы поддержать оборот в своих проектах, что и вызвало коррекцию средней цены метра.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что лидером среди городов с населением более 100 тыс. человек, в которых продаются самые дешевые квартиры в новостройках, стал Магнитогорск (Челябинская область).








Развлекательная программа от «Юмор FM» на «Четыре Лапы Фесте»

Восход солнца — рассвет бренда: как «585 Золотой» отмечает четверть века новой коллекцией

«И тут я узнала, что встретила бабника». Александр Златопольский раскрыл своё романтическое прошлое Анфисе Чеховой

Эндокринолог Филатова: меню против боли при ПМС


“Brilliant deal” – Former player claims Arsenal are about to pull off THE signing of the summer

'He was better than Sachin ... ': Kambli's brother makes big revelation

Jannat Zubair sparks fallout rumours after unfollowing close friend Apoorva Mukhija on social media; read deets

'Digging in': Man Utd lower price by £20m for player with club advancing in talks


На бархатцах

Горячий дуэт: Жасмин и Ariel Abramov представили зажигательный хит «Сердцу не прикажешь»

Модный показ «Преппи стайл» в ТРЦ «Нора»

BelkaCar выяснила, как к путешествиям относились классики русской литературы


Bungie CEO Pete Parsons retires: With Destiny 2 sentiment at an all-time low and pressure from Sony growing, Parsons has decided it's time to 'pass the torch' and head for an exit

Разработчики Marvel Rivals объяснили работу матчмейкинга

'I hope all your cars break down': Destiny players bid good riddance to departing Bungie CEO Pete Parsons in a rare moment of unity

Block Fortress 2 выйдет на iOS в середине сентября



Прощание в Юрием Бутусовым пройдет 23 августа в Москве, похороны – в Петербурге

Тульские спортсменки заняли весь пьедестал в Москве

Участники PhotoVideo.Fest 2025 оценят преимущества сверхсветосильных объективов «Швабе»

В Йошкар-Оле открывается выставка уникальных экспонатов «Народы России. Большая семья – общая история»


Развлекательная программа от «Юмор FM» на «Четыре Лапы Фесте»

Это "ненормальная норма": Почему для переехавших из Канады Россия - островок безопасности

В Йошкар-Оле открывается выставка уникальных экспонатов «Народы России. Большая семья – общая история»

Ранняя диагностика меланомы: почему это важно для жителей Челябинской области


Кусает, но не больно: пауки-осы осваиваются в Татарстане

Горячий дуэт: Жасмин и Ariel Abramov представили зажигательный хит «Сердцу не прикажешь»

Детский сад на 350 мест в Бескудниковском районе ...

Россияне стали покупать меньше алкоголя


Серена Уильямс призналась, что принимает препарат для похудения

Шнайдер вышла в полуфинал турнира WTA в Монтеррее, уступая 1:5 Мертенс в третьем сете

«Плакала на корте, меня мучили кошмары». Квитова — о возвращении в теннис после нападения

Швентек завоевала титул на турнире WTA 1000 в Цинциннати


Почему в России жить комфортнее, чем в Европе - откровения путешественницы о том, что мы не замечаем в своей стране

Горячий дуэт: Жасмин и Ariel Abramov представили зажигательный хит «Сердцу не прикажешь»

Михаил Леус: В Москве тепло, облачно, но без дождя

Россияне стали покупать меньше алкоголя


Музыкальные новости

«Поющие мосты» в Петербурге: Кобзон и Чайковский в честь Дня флага России

Великий князь, Шаляпин и фирменные блюда: московский трактир Ивана Тестова, ставшим знаменитым на всю страну

Невестка Наташи Королевой и Тарзана показала семейное видео с годовщины свадьбы

«Это у нас семейное»: открылись музыкальные задания от Игоря Бутмана и Дмитрия Маликова


Участники PhotoVideo.Fest 2025 оценят преимущества сверхсветосильных объективов «Швабе»

В Йошкар-Оле открывается выставка уникальных экспонатов «Народы России. Большая семья – общая история»

Прощание в Юрием Бутусовым пройдет 23 августа в Москве, похороны – в Петербурге

Горячий дуэт: Жасмин и Ariel Abramov представили зажигательный хит «Сердцу не прикажешь»


Патриарх Кирилл поблагодарил Елену Батурину за сохранение памяти о Юрии Лужкове

Девушка ревнует к Загитовой, Тарасова считает потенциальным чемпионом. Факты о Владиславе Дикиджи

Роскосмос запускает уникальный рейс для наблюдения лунного затмения-2025

Горячий дуэт: Жасмин и Ariel Abramov представили зажигательный хит «Сердцу не прикажешь»


Водитель грузовика при движении задним ходом задавил человека на западе Москвы

Водитель «газели» погиб в ДТП с грузовиком на 16-м километре МКАД в Москве

Столичные росгвардейцы обеспечили безопасность автопробега, посвящённого Дню государственного флага

Перепутал педали: водитель Cadillac Escalade врезался в дом на западе Москвы


Путин: У России нет недружественных стран, только элиты

Путин заявил об отсутствии у России недружественных стран

Лукашенко назвал Минск идеальным местом для встречи Путина с Зеленским

Путин сообщил об обсуждении с США сотрудничества на Аляске




Диетолог Чехонина развеяла три популярных мифа о вреде пальмового масла

Терапевт Кондрахин назвал эффективные способы борьбы с болезнью Альцгеймера

РИА Новости: в Москве умер журналист Кирилл Вышинский после тяжелой болезни

Что делает врач-гинеколог: процедуры и манипуляции


ТАСС: Кличко пытается заручиться поддержкой основателя «Азова» для борьбы с Зеленским

Лукашенко: Путин не разрешил ударить «Орешником» по Банковой

В студии Postimees Игорь Грецкий: реальна ли в обозримом будущем встреча Зеленского и Путина?


Тульские спортсменки заняли весь пьедестал в Москве

В Москве тренера взяли под стражу по обвинению в изнасиловании ученицы

Тулячка завоевала "серебро" на соревнованиях по дзюдо

78.ru: в Кронштадте спасли подростков из Москвы, унесенных в залив


Лукашенко предложил организовать встречу Путина и Зеленского в Минске

Лукашенко: Минск ведет переговоры по заключенным только с США

Лукашенко назвал Минск идеальным местом для встречи Путина с Зеленским

Лукашенко: Белоруссия нацелена на постепенное налаживание отношений с США


Сергей Собянин: в Москве появились два новых технопарка

Собянин: 220 семей из Люблина переселяются в новый дом по программе реновации

Собянин пригласил москвичей на фестиваль «Вкусы России» на ВДНХ

Сергей Собянин и Оксана Лут посетили фестиваль «Вкусы России» на ВДНХ


Московский зоопарк пополнился редким оранжевохохлым какаду из Новосибирска, который находится на грани вымирания

Москва запретила продажу электроудочек и луков: угроза для экосистемы

Россиян ждет аномальная погода в ближайшие дни

Суд Москвы наложил арест на имущество экс-сотрудника Росприроднадзора Карабаша


Прощание в Юрием Бутусовым пройдет 23 августа в Москве, похороны – в Петербурге

Ожидания «бабьего лета». Чего ожидают от погоды в августе и сентябре

78.ru: в Кронштадте спасли подростков из Москвы, унесенных в залив

Подольская: больничный перед увольнением может снизить размер выходного пособия


Решением суда по исковому заявлению прокуратуры в пользу многодетного отца с Федеральной службы судебных приставов взысканы убытки, причиненные незаконным бездействием

В Ненецком округе руководящие работники балуются откатами

Молебен в честь преподобного Пимена Угрешского прошел в Балашихе

«Два Алтая» вошли в федеральную программу по развитию въездного туризма


Саранскую телемачту в День флага России украсит 180-метровый световой триколор

Задержка 8 поездов "Таврия" в направлении Крыма – актуальные данные

Поезда в Крым и из Крыма задерживаются в пути

Восемь поездов в Крым и обратно отстают от графика


Спасти Германию может только смена власти в России (мнение МВФ)

Прощание в Юрием Бутусовым пройдет 23 августа в Москве, похороны – в Петербурге

«Зима будет крайне аномальная». Синоптики сказали, к чему готовиться

Роспотребнадзор предупредил о росте числа заражений новым вариантом коронавируса «Стратус»














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *