Территория бывшего завода в Лефортово становится предметом спора
Университет РосНОУ предлагал компромиссы бизнесмену, но они были отвергнуты. Ситуация требует срочного вмешательства правоохранительных органов, так как студенты не могут нормально жить без воды. Бизнесмен выставляет непомерные требования, которые университет не может выполнить.
Ещё недавно мало кто мог предположить, что бывшие промзоны вблизи центра Москвы превратятся в перспективные территории для жилой застройки. После вывода производств за пределы города и появления новых транспортных магистралей эти районы стали привлекательными для девелоперов. Однако подобные преобразования нередко сопровождаются сложными ситуациями, когда интересы застройщиков пересекаются с правами собственников небольших участков. Один из таких случаев связан с общежитиями Российского нового университета (РосНОУ) на ул. Авиамоторной, рядом с территорией бывшего оборонного предприятия АО МЗЭМА.
Проблемы с коммуникациями
Общежития РосНОУ расположены рядом с территорией бывшего оборонного предприятия. После того как земля перешла в собственность новой компании, у студентов начались перебои с водоснабжением.
"430 человек лишены возможности нормально готовить, мыться, пользоваться туалетами. Под угрозой оказалась даже пожарная безопасность – гидранты не функционируют. В дальнейшем возможны проблемы с отоплением, если не будет воды для работы котла", – сообщали представители университета.
По имеющимся данным, водопроводные сети, обслуживающие общежития, проходят через участки, ранее принадлежавшие заводу. Университет обратился в надзорные органы, но вскоре сам стал объектом внеплановой проверки. О том, как выглядела эта "проверка" в сопровождении крепких сотрудников и автозака, "Версия" рассказывала пару недель назад.
Контекст сделки и возможные мотивы
Согласно открытым источникам, земля была приобретена новоиспечённым собственником за 2,68 млрд рублей, тогда как потенциальная прибыль от её застройки оценивается в разы выше, – сообщил в начале марта телеканал "Царьград". В 2023 году фирма показала прибыль в размере 199 млн рублей. При этом она является должником по двум исполнительным производствам на общую сумму 100 тыс. рублей, одно из которых тянется с апреля 2019 года. Где такая компания могла найти миллиарды рублей для покупки земли под МЗЭМА, понять проблематично.
Вопросы к новому собственнику
Компания, купившая спорную территорию, имеет скромный уставный капитал в 10 тыс. рублей и минимальный штат из одного человека. При этом в её активах числятся инженерные сети, часть которых была проложена ещё в 1930-х годах. Как один человек может обслуживать все эти сети? При этом отключаются более современные коммуникации, правообладателем которых формально являются городские службы. Университет исправно оплачивает коммунальные услуги, что делает ситуацию ещё более неоднозначной.
Среди видов деятельности фирмы значатся аренда недвижимости, строительство и производство пищевого спирта, но отсутствует управление инженерными системами. Это вызывает вопросы о её возможностях поддерживать инфраструктуру, от которой зависят сотни людей. То, что происходит сейчас вокруг общежитий РосНОУ, эта компания провернула и в подмосковном Реутове. Что будет, если теперь она, по сути, получившая в эксплуатацию коммунальные сети в Лефортово, сможет добиться расселения студентов и продажи участков по бросовой цене?
Кто стоит за сделкой?
В публичном пространстве звучали разные предположения кто может стоять за этим, но ясно то, что реальные бенефициары проекта могут оставаться в тени. Однако подтверждённых данных о чьём-либо участии, кроме официального владельца компании, нет. Ситуация требует внимательного изучения со стороны контролирующих органов, поскольку затрагивает интересы студентов и вопросы законности эксплуатации коммунальных сетей.
29 марта 2025 года на телеканале Вести24-Москва вышел сюжет (https://smotrim.ru/video/2952829), который освещает ситуацию вокруг сочинского ООО «Роском», представители которого пытаются выселить студентов РосНОУ из занимаемых ими общежитий.
Хэш-теги: #РосНОУ #СтуденческиеОбщежития #ПроизволЧистойВоды #КакЖитьДальше #Лефортово #ОтжимЖилья #СтудентыБезВоды #КоммунальныйБеспредел #СпаситеОбщежития