Суд в Москве рассмотрит иск против девелопера «Бэст Консалтинг»

Арбитражный суд Москвы принял решение о заморозке активов девелоперской компании «Бэст Консалтинг» на сумму 4,31 миллиарда рублей. Данная мера была принята в связи с обнаруженными нарушениями условий инвестиционного контракта при реализации проекта жилого комплекса «Время», построенного в российской столице. Стоит отметить, что в 2022 году компания «Бэст Консалтинг» была включена в перечень системообразующих предприятий российской экономики в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства, пишет newizv.ru. Владельцем и основателем «Бэст Консалтинг» является Левон Авдалян. По информации ряда источников, его отец, Карен Авдалян, предположительно имеет отношение к проектам, связанным с Микаилом Шишхановым, племянником олигарха Михаила Гуцериева, а также с вице-премьером Маратом Хуснуллиным (подтверждения информации у редакции нет). За 20 лет своей деятельности девелоперская компания «Бэст Консалтинг» реализовала 26 проектов в Москве и Московской области, введя в эксплуатацию 623 678 квадратных метров жилой недвижимости. Строительство ЖК «Время» было начато девелопером в 2015 году. В начале 2025 года компания «Голден Глоб Ошан Холдинг» инициировала судебный процесс против «Бэст Консалтинг». Компания столкнулась с требованием возместить убытки на сумму 4,31 миллиарда рублей. Основанием для иска стало несоблюдение условий инвестиционного договора. Согласно заключенному соглашению, «Бэст Консалтинг» обязался передать партнеру долю в жилом комплексе «Время», включающую 10 000 квадратных метров жилой площади, 1 050 квадратных метров коммерческой недвижимости и 1 033 парковочных места, однако обязательства не были выполнены. В 2025 году суд принял решение о заморозке активов «Бэст Консалтинг» на сумму иска 4,31 миллиарда рублей. Но, как выяснилось, на счетах компании практически отсутствовали средства. Возникает вопрос о судьбе денежных средств, полученных от реализации 250 квартир и 150 машино-мест, что составляет несколько миллиардов рублей. В настоящее время истец добивается через суд введения ограничений на эксплуатацию жилого комплекса. Застройщик планировал рассчитаться с партнером частью недвижимости, которую уже продал жильцам. Вполне вероятно, что подобные действия приведут к возбуждению уголовных дел. В 2024 году «Бэст Консалтинг» учредил новую компанию под названием Dar, специализирующуюся на возведении жилых и коммерческих объектов бизнес- и премиум-сегментов. Согласно информации, опубликованной в «Ведомостях», земельный портфель Dar охватывает 12,6 гектара. На этих территориях запланировано возведение четырех жилых комплексов и одного офисного центра, расположенных в разных частях Москвы. Первоочередными проектами Dar станут комплекс Rakurs площадью 100 000 кв. м на улице Маршала Бирюзова в районе Щукино и комплекс Solos площадью 141 000 кв. м на Сокольническом Валу в районе Сокольники. Реализация проекта Rakurs доверена строительной компании «СЗ „ЛБМ Инжиниринг“, одним из конечных бенефициаров которой выступает сын Карена Авдаляна. Известно, что Левон Авдалян владеет 80% доли в уставном капитале компании-учредителя „СЗ „ЛБМ Инжиниринг“ ООО „Премиум Эстейт“.