В Москве выросли темпы заполнения коммерческих площадей в премиальных новостройках

Коммерческие площади в премиальных жилых комплексах Москвы заполняются на 80% уже через два года после ввода объекта в эксплуатацию. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF GROUP.

Тренд на формирование комплексной и продуманной коммерческой инфраструктуры в составе жилых кварталов начал активно развиваться как ответ на вызовы пандемии. Топовые рестораторы обратили внимание на жилые проекты, а операторы индустрии красоты и фитнеса стремятся быть как можно ближе к своей целевой аудитории, которая после периода изоляции привыкла к удобству онлайн-покупок и услуг рядом с домом. Кроме того, запрашиваемые арендные ставки в жилых комплексах на начальных этапах были, как правило, ниже, чем на центральных торговых коридорах, что оказывалось привлекательным для ретейлеров. В настоящее время тенденция децентрализации ретейла сохраняет актуальность, чему способствует дефицит качественных торговых площадей в центре города.

Стрит-ретейл в жилых кварталах перестает быть только сопутствующим. В зависимости от расположения формируются полноценные торговые коридоры с широким набором магазинов и услуг, что является важным фактором для принятия решения покупателями жилья. Состав арендаторов первых этажей жилого комплекса становится дополнительным преимуществом проекта. Коммерческая инфраструктура оказывает все большее влияние на качество жилой среды.

Ирина Козина, директор направления стрит-ретейла NF GROUP: «Мы ожидаем дальнейшего усиления тренда на децентрализацию стрит-ретейла и его активное развитие в составе жилых кварталов. Это обусловлено стремлением ресторанов, магазинов и операторов услуг быть как можно ближе к своей аудитории, для которой шаговая доступность сервисов стала важнейшим критерием качества жизни. Дополнительными факторами выступают ограниченное предложение качественных помещений в центре города, низкая вакантность на ключевых торговых улицах, сложности с инженерными коммуникациями и планировками в зданиях старого фонда, а также высокие арендные ставки в центральных локациях столицы».