Менее трети квартир в новостройках Москвы имеют классические планировки
На первичном рынке Москвы (без учета элитного сегмента) сегодня представлено 70,9 тыс. лотов. Среди них 50,8 тыс. (71,7%) имеют европланировку, а 20,1 тыс. (28,3%) – классическую, с раздельными кухней и гостиной. Такие данные «Стройгазете» сообщили эксперты компании «Метриум».
Распределение предложения лотов с разными типами планировки существенно разнится в зависимости от класса жилья. Классические планировки стали дефицитом в массовом сегменте (17,5%), бизнес-классе (20,2%). Чаще раздельные кухни и гостиные встречаются в Новой Москве (42,6%) и премиум-классе (43,7%).
«Европланировки в России начали широко распространяться только в 2008 году, но быстро обрели популярность и стали доминировать на рынке, – рассказала Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Тем не менее, классический тип планировочных решений не потерял свою актуальность, а в последнее время становится все популярнее, особенно в премиальных проектах. «Классика» удобна, экономит средства и обеспечивает правильное зонирование квартиры».
Среди квартир с классическими планировками чаще всего встречаются помещения без отделки (61,7%), на втором месте лоты с чистовой отделкой (20,9%), на третьем – с white box (17,4%). Без отделки реализуется 46,5% квартир с европланировкой, с чистовой отделкой – 32,7%, с white box – 20,8%.
«Ведущие девелоперы стремятся предоставлять максимально широкий выбор в своих проектах, где каждый покупатель сможет подобрать для себя вариант по своему вкусу и потребностям, включая лоты как евроформата, так и классические, – отмечает Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». – Вместе с тем, независимо от планировочных решений, сегодня в тренде жилье без отделки. Покупая такую квартиру, можно создать интерьер, который полностью соответствует индивидуальным предпочтениям, выбрать любые материалы и стиль, не ограничиваясь стандартными решениями от застройщика».
«В небольших квартирах с классической планировкой могут быть запроектированы тесные изолированные комнаты, – комментирует Давид Худоян, генеральный директор Optima Development. – Но в просторном жилье такая проблема отсутствует. А, если в доме предусмотрено панорамное остекление, комнаты становятся визуально еще больше. Современная «классика» отличается наличием мастер-спален, гардеробных, постирочных, так что очень функциональна. Поэтому такие квартиры пользуются повышенной популярностью среди состоятельных клиентов. В то же время европланировки подразумевают простор для дизайнерских экспериментов, необычного осмысления пространства».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в марте в России выдали ипотеки на 255 млрд.