Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы в 2024 году вырос почти на 70% и стал рекордным
Вложения в покупку готовых объектов коммерческой недвижимости Москвы в 2024 году превысили 600 млрд руб., что почти на 70% больше показателя 2023 года и является абсолютным максимумом за последние 10 лет. Об этом сообщила пресс-служба департамента экономической политики и развития столицы.
«Рост обеспечили в первую очередь сделки в офисном секторе. На них пришлось почти две трети общего объема инвестиций. На втором месте – складская недвижимость, инвестиции в которую превысили 120 млрд руб. В этом сегменте существенно возрос интерес покупателей к таким форматам, как склады, объединенные с производственными и офисными пространствами, а также дата-центры. В торговые объекты в прошлом году было вложено около 60 млрд руб. Около 10 млрд руб. составили инвестиции в гостиничный сектор, и примерно столько же инвесторы направили на приобретение объектов в многофункциональных центрах», – цитирует пресс-служба заместителя мэра Москвы, руководителя департамента экономической политики и развития Марию Багрееву.
Как уточняется, по итогам 2024 года на Москву пришлось 77% всех сделок с готовыми объектами коммерческой недвижимости в стране, это на 18 процентных пунктов выше, чем в 2023 году, и на 5 процентных пунктов больше, чем в среднем за последние 10 лет.
В 2024 году также существенно выросли инвестиции в строительство новой коммерческой недвижимости. По данным цифровой платформы «Инвестиционные проекты», в январе текущего года в активной стадии реализации в Москве находилось свыше 350 проектов почти на 2 трлн руб. По сравнению с 2023 годом объем инвестиций вырос примерно на четверть. Почти половина этих средств вложена в возведение многофункциональных комплексов и бизнес-центров, чуть менее трети составили инвестиции в строительство апартаментов, еще четверть приходится на торговые центры, логистические объекты, развлекательные комплексы и отели.
Основная часть коммерческих объектов расположена в пределах МКАД, при этом большинство бизнес- и многофункциональных центров находится в Центральном, Северо-западном и Южном административных округах. Наиболее крупные логистические хабы в основном сосредоточены в Новомосковском и Троицком округах столицы.
«Инвестиции в коммерческую недвижимость меняют облик города, положительно сказываются на удобстве его жителей и гостей столицы, а также способствуют развитию деловой активности. Вложения в офисную недвижимость создают новые рабочие места, в том числе для высококвалифицированных кадров. Спрос на новые офисные площади в 2024 году формировали транспортно-логистические компании, финансовый сектор, ИТ, услуги для бизнеса – технологичные отрасли, создающие основу для роста экономики и инноваций», – отметила Мария Багреева.
В пресс-службе подчеркнули, что развитие гостиничных и торгово-досуговых объектов повышает качество туристской инфраструктуры и уровень комфорта горожан. В 2024 году в Москве открылось 11 отелей. Развивается и торговая инфраструктура. Основная часть новых торговых объектов была открыта в формате районных центров, которые люди активно посещают из-за близости к дому и могут совмещать там традиционный шопинг с досугом.
«Строительство объектов коммерческого назначения в столице осуществляется с учетом текущих потребностей жителей в инфраструктуре. В 2024 году Мосгосстройнадзор выдал 66 разрешений на возведение зданий, в которых предусмотрены офисные и торговые пространства. Общая площадь этих объектов превысила 1,48 млн кв. м», – добавил председатель комитета государственного строительного надзора Москвы (Мосгосстройнадзор) Антон Слободчиков, слова которого приводятся в сообщении.