Компания
«Метриум» сообщает о выходе на рынок второй очереди жилого квартала бизнес-класса SET. Проект расположен на западе Москвы, в Можайском районе. В новой очереди квартала предусмотрены школа, детский сад, смотровые площадки, общественная терраса и пруд с водопадом. Девелопер проекта –
MR Group.
Жилой квартал бизнес-класса SET от компании MR Group находится на улице Верейская в Можайском районе (ЗАО), в пешей доступности от станции метро «Давыдково». Логистика проекта подразумевает быстрый выезд на Кутузовский и на Мичуринский проспекты. В непосредственной близости от квартала расположен природный парк «Долина реки Сетунь».
Вторая очередь проекта – урбан-блок SET.2 – включает пять жилых секций различной высотности – 5, 8, 28, 52 и 59 этажей. Все они будут объединены общим одноуровневым стилобатом, где разместятся рестораны, кафе, сервисные службы и минимаркеты. Запоминающийся облик зданий обеспечивают объемные фасады с облицовкой панелями из анодированного алюминия и стемалита. Архитектура проекта разработана всемирно известным бюро «СПИЧ».
В SET.2 реализуется 1298 квартир с современными планировочными решениями, включая лоты с террасами, а также эксклюзивные варианты с панорамными видами на три стороны света и радиусным остеклением. Особым преимуществом большинства квартир служит возможность свободного зонирования жилого пространства в соответствии с собственным дизайн-проектом благодаря отсутствию несущих стен между комнатами. В некоторых лотах в спальнях предусмотрены отдельные ванные комнаты и гардеробные с окнами. Бюджет покупки стартует с 10,9 млн руб.
«Средняя цена кв. м на первичном рынке ЗАО приближается к 600 тыс. руб., – отмечает
Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – По этому показателю Западный округ занимает второе место в Москве после центрального. Это традиционно престижное и дорогое направление. Однако есть перспективные развивающиеся районы на западе столице, где новостройки значительно доступнее для покупателей. Например, Можайский район – локация с активным комплексным развитием территорий и растущей джентрификацией. Реализуемый здесь проект SET позиционируется в бизнес-классе, но соответствует многим премиальным характеристикам. Квадратный метр здесь сейчас стоит в среднем на 32,3% ниже рынка. Однако цены в проекте поступательно растут, он обладает повышенной инвестиционной привлекательностью».
Инфраструктура второй очереди проекта SET включает школу на 1500 мест, детский сад на 450 мест, гранд-лобби с лаундж-зоной и кофе-пойнтом, множество объектов ритейла, ресторанов, салонов красоты. Жителям будет также доступен двухуровневый подземный паркинг с местами для подкачки шин, двумя постами автомойки и электрозарядками.
На крыше 5-этажной жилой секции SET.2 появится благоустроенная общественная терраса для отдыха резидентов. На кровлях высотных секций в 52 и 59 этажей будут устроены смотровые площадки, откуда жители смогут любоваться зеленым окружением района и знаковыми для города местами: МГУ, «Москва-Сити», Площадью Победы, Триумфальной аркой и «Лужниками».
На территории урбан-блока планируется сформировать большой двор с всесезонным озеленением: с лесными уголками, двухуровневой игровой зоной для детей, воркаут-площадкой с навесом, павильоном для занятий йогой. Также появятся места для отдыха у пруда с водопадами и оригинальной вечерней подсветкой, напоминающей светлячков.
«Проект SET отличается значительной востребованностью, – комментирует
Артур Кулешов, директор по аналитике компании MR Group. – С момента старта продаж осенью 2024 года здесь продано уже свыше 10 тыс. кв. м квартир. Главная причина популярности проекта – его значительная ликвидность. Очевидно, что развивающаяся инфраструктура локации приведет к существенному удорожанию жилья. Еще один залог активных продаж – ориентация на клиентов с детьми. Многие покупатели для приобретения квартир в SET пользуются комбинированной семейной ипотекой. На территории проекта предусмотрено по-настоящему много объектов для семейного досуга и образования. В то же время комфортные условия созданы и для других категорий покупателей. По сути, можно сказать, что каждая новая очередь квартала SET служит серьезным шагом в развитии Можайского района».
