Более 460 проектов долевого строительства реализуется в Москве
Объем недвижимости, строящейся в Москве в соответствии с 214-ФЗ, превышает 29 млн кв. м, в стадии реализации находятся 461 проект. Об этом сообщила пресс-служба комитета государственного строительного надзора столицы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на его председателя Антона Слободчикова.
«На рынке недвижимости столицы 286 застройщиков реализуют 461 проект общей площадью 29,1 млн кв. м, регулируемый законом «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ). Речь идет не только о квартирах в жилых комплексах, но и о помещениях в деловых и коммерческих объектах, а также о машиноместах и кладовых помещениях. Объем привлеченных средств по этим проектам составляет 3,4 трлн руб.», – цитирует пресс-служба Слободчикова.
Так, по указанным проектам заключено более 217 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). При этом часть проектов близка к завершению и готовится ко вводу в эксплуатацию. Другие только выводятся на рынок, однако общая ситуация в столице остается стабильной, несмотря на внешние факторы.
«В отношении всех столичных объектов долевого строительства комитет регулярно проводит проверки. По их результатам проекты ежеквартально распределяются на три категории по принципу «светофора»: красная зона (высокий риск), желтая зона (средний риск) и зеленая зона (низкий риск). По итогам I квартала 2025 года 89% проектов – 412 объектов площадью 27 млн кв. м – отнесены к зеленой зоне, то есть нарушения законодательства в сфере ДДУ в них отсутствуют», – пояснил Слободчиков.
Он добавил, что по сравнению с IV кварталом 2024 года количество объектов в зеленой зоне увеличилось на 9%. Так, это свидетельствует о финансовой устойчивости застройщиков, работающих на столичном рынке недвижимости, а также о благоприятном инвестиционном климате Москвы, который способствует реализации таких проектов.
Председатель ведомства подчеркнул, что ключевая задача комитета – защита прав и законных интересов дольщиков. При этом категория надежности объекта напрямую зависит от соблюдения застройщиком сроков строительства, финансовой дисциплины, порядка оформления документации и предоставления отчетности. Так, к критериям риска относятся, например, нарушения при размещении документов в Единой информационной системе жилищного строительства (портале ЕИСЖС), невыполнение предписаний надзорного ведомства и другие параметры.
Кроме того, проекты из красной и желтой зон берутся на особый контроль, с их застройщиками проводится работа по устранению нарушений.