Башня поехала: завершается перемещение зданий XIX века для бизнес-кластера в Марьиной Роще

На территории бывшего завода «Борец» XIX века на Складочной улице в Москве в ближайшее время появится креативно-деловой кластер. Это уже ставшее обычным для Москвы событие знаменательно тем, что часть помещений технопарка разместится в зданиях-объектах культурного наследия, которые для создания красивой и функциональной территории переезжают с одной стороны площадки на другую.

Это фасады модельной мастерской, механосборочного цеха и водонапорной башни весом 1 700 тонн, построенные немецким промышленником Густавом Листом еще в 1897 году. Все они станут частью будущего креативно-делового кластера «Густав».

Недавно журналисты стали свидетелями начала финального перемещения самого тяжелого из объектов — водонапорной башни. Финального, потому что башня уже несколько лет «катается» по площадке. В 2020 году компания переместила ее с территории жилого квартала «Шереметьевский» на 150 м. В 2024-м ее временно передвинули на 100 м, а теперь — заключительное перемещение еще на 50 м. Общая дистанция составила порядка 300 м. Работы проходят под контролем Департамента культурного наследия Москвы в сотрудничестве с архитектурными бюро и инженерными командами.

Башня — не единственный перемещенный объект. По площадке «ездили» и стены исторического модельного цеха — также памятника архитектуры.

Процесс передвижки технически сложный, но интересный. Руководитель направления коммерческой недвижимости ПИК Антон Валявин рассказал об этапах работ. Модельные мастерские уже перемещены. Многотонные стены цехов аккуратно отсоединяли от фундамента, поднимали краном грузоподъемностью 500 тонн, устанавливали на специальную платформу и везли со скоростью около 5 м в час. В промежуточной точке элементы вновь подняли и установили в нужное положение.

«Теперь переходим к самому сложному элементу — кирпичной водонапорной башне весом 1 700 тонн (общий вес конструкций — 5 тыс. тонн). Это финальный этап передвижки объектов в рамках создания креативно-делового кластера. Задача уникальная: подобного масштаба не решали со времен СССР. Все контролирует Департамент культурного наследия Москвы: важно сохранить здания, которые станут частью креативной площадки на десятки тысяч квадратных метров», — рассказал Антон Валявин. «Переезжать» башня будет несколько недель — до конца мая. До этого подобные проекты в России не реализовывались более 40 лет.

Креативно-деловой кластер задуман не просто как точка роста для бизнеса, но и как пространство для жителей. Старинные здания сохраняют характер и дух места. «Теперь у этих ценных градоформирующих объектов XIХ века есть шанс вновь стать частью городской среды, наполненной людьми, идеями и будущими проектами», — считает Антон Валявин.

Предполагается, что будущий кластер «Густав» площадью 36 тыс. кв. м станет полноценным городским центром для малого бизнеса, легкой промышленности и креативных индустрий — от дизайнеров и художников до R&D-команд и высокотехнологичных производств со сборкой, фасовкой и прототипированием. В проекте будут разные форматы помещений: классические офисы, отдельный индустриально-офисный блок с форматом industrial, а остальное пространство займут ретейл, шоурумы и общепит.

Ввод в эксплуатацию технопарка «Густав» запланирован на III квартал 2026 года. Проект отмечен архитектурной премией Москвы 2024 года, и сегодня Складочная улица становится местом, где начинается новая история.