В Западном Дегунино формируется «кластер заботы о себе»
Девелопер UDS проанализировал портрет арендаторов и выявил главные особенности бизнеса в локации.
Исследование показало, какие направления являются перспективными в Москве на примере района Западное Дегунино, и какие помещения наиболее востребованы на первых этажах новостроек.
Одно из самых развитых направлений — компании индустрии красоты, их только в районе ДОМа KINETIK насчитывается несколько десятков. Салоны, парикмахерские, косметические кабинеты располагаются в административных зданиях и в жилых домах, включая новостройки.
В Западном Дегунино наблюдается еще один тренд: много организаций сферы здравоохранения. Это медицинские центры, стоматологии, аптеки и магазины оптики. Количество таких объектов постоянно увеличивается и за счет помещений коммерческого назначения на первых этажах новостроек. Например, в сданном ДОМе KINETIK идет ремонт помещений под открытие стоматологии.
На покупку продуктов в Западном Дегунино жителям не придется тратить много времени – здесь уже открыто много магазинов шаговой доступности и супермаркетов. А вот чтобы поддержать физическую форму, придется пройтись или проехать чуть дальше от дома: в районе заметен дефицит организаций фитнес-сферы.
В целом, портрет арендатора коммерческих помещений в новостройках Западного Дегунино выглядит так: это предприниматель, который работает в индустрии красоты и заботы о здоровье. Как правило, площадь самых востребованных помещений составляет от 30 до 150 кв. м.
В зоне интересов тех, кто занимается торговлей, пространства от 30 до 200 кв.
Компании из сферы здравоохранения выбирают площадки от 60 до 300 кв. м.
А вот для фитнес-центров требуется большое открытое пространство — обычно не менее 100 кв. м. Найти помещение, которое соответствует не только по площади, но и по другим нормативам, обычно сложно. Этим, вероятно, и объясняется дефицит фитнес-центров в локации. В новостройках он частично компенсируется развитой внутренней инфраструктурой: спортивные тренажеры, дорожки для пробежек, крытые парковки для велосипедов и самокатов, как, например, в ДОМе KINETIK.
Бизнес, который ориентирован на заботу о здоровье и внешности людей — всегда перспективное направление. Поэтому активность арендаторов, подбирающих помещения в сданных ЖК, куда въедут десятки, а то сотни семей, всегда высока. Чаще первыми заезжают продуктовые магазины, салоны красоты, товары для ремонта квартир, медицинские организации. При этом в крупных комплексах открываются мебельные магазины, где можно заказать как готовый товар, так и корпусную мебел и кухни: в ДОМе KINETIK будут кухни «Мария». Это удобно, потому что сокращается время на меблировку квартиры после ремонта и приближается переезд, прокомментировали в UDS.