В России хотят ввести новые ограничения для руководителей ТСЖ
Минстрой РФ поддержал инициативу ввести экзамены на профпригодность для руководителей товариществ собственников жилья. Предполагается, что испытание будет бесплатным, а аттестат будут выдавать на пять лет, сообщают "Известия" со ссылкой на законопроект, разработанный депутатами Госдумы от "Единой России".
"Цель – дать знания председателям ТСЖ, среди которых зачастую оказываются пенсионеры и ветераны – люди уважаемые и авторитетные, но не всегда владеющие знаниями в области ЖКХ, – пояснил изданию депутат Марат Нуриев. – Это все-таки достаточно сложная сфера, где нужно заключать договоры на поставку услуг и ресурсов, постоянно следить за законодательством, за лифтами, за системами пожаротушения".
По мнению Нуриева, если управленец в доме всеми этими навыками не владеет, он ставит под угрозу безопасность – и свою, и жильцов.
Экзамены для управляющих ТСЖ планируют организовать по тому же принципу, по которому с 2014 года проводятся квалификационные испытания для руководителей управляющих компаний – они проходят их раз в пять лет. Среди прочего кандидат должен разбираться в работе аварийно-диспетчерской службы, комплексе уборочных работ, порядке установления льготных цен и тарифов.
Сейчас проект закона готовят к внесению в Госдуму. Минстрой, в целом поддержав предложение, порекомендовал прописать порядок действий на случай отсутствия у председателя ТСЖ аттестата по истечении переходного периода.
Эксперты "Известий" разделились во мнениях по поводу этого законопроекта.
Так, исполнительный директор ассоциации "ЖКХ-контроль города Москвы" Вера Москвина поддержала его, отметив, что при некомпетентном председателе дом может быстро начать разрушаться. А председатель правления Союза жилищных организаций Москвы, возглавляющий одно из столичных ТСЖ, Константин Крохин считает уровень квалификации руководителей товариществ более высоким, чем у глав УК, а депутатскую инициативу – инструментом для "выдавливания более эффективного конкурента с рынка".
Стоит напомнить, что в 2023 году в Госдуме предложили ввести для ТСЖ и УК обязательный аудит годовой бухгалтерской отчетности с публикацией итогов в интернете. А год спустя депутаты призвали в разы увеличить штрафы для руководителей УК, плохо обслуживающих жилфонд.