Владимир Ефимов: С 2011 года предприниматели выкупили около 6,7 тысячи объектов недвижимости за пределами центра столицы

За почти 15 лет малый и средний бизнес выкупил по преимущественному праву около 6,7 тысячи объектов недвижимости за пределами центра столицы. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

— Малый бизнес активно интересуется нежилой недвижимостью за пределами центра Москвы. Это связано с равномерным развитием городской среды и высокой покупательской и деловой активностью в разных районах столицы. Так, с 2011 года представители малого и среднего бизнеса выкупили у города по преимущественному праву около 6,7 тысячи нежилых помещений и зданий общей площадью более 1,3 миллиона квадратных метров за пределами ЦАО. Только в первом квартале 2025 года такой возможностью воспользовались почти 200 предпринимателей — они приобрели свыше 26,5 тысячи квадратных метров недвижимости. Это почти в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда малый и средний бизнес приватизировал почти 100 объектов общей площадью более 14,1 тысячи квадратных метров, — прокомментировал Владимир Ефимов. 

Выкуп по преимущественному праву — мера поддержки малого и среднего бизнеса, закрепленная Федеральным законом от 22 июля 2008 года №159-ФЗ. Такие сделки заключают без проведения конкурса. Выкуп осуществляется по рыночной цене, ее определяют независимые оценщики. Субъекты МСП могут выкупить помещение сразу или в рассрочку в течение семи лет с ежемесячными или ежеквартальными выплатами.  

— Больше всего арендуемых помещений с 2011 года малый бизнес выкупил на юге столицы — это более одной тысячи объектов общей площадью свыше 186,5 тысячи квадратных метров. На севере города было оформлено в собственность также свыше одной тысячи объектов общей площадью около 212 тысяч квадратных метров, на юго-западе — 938 помещений общей площадью 168  тысяч квадратных метров, а на северо-востоке города — около  820 объектов, площадь которых составляет почти 148,5 тысячи квадратных метров, — отметила министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Екатерина Соловьева.

Выкупить недвижимость у города могут представители малого и среднего бизнеса, арендующие ее не менее одного года и включенные в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства. Права аренды должны быть приобретены на обычных торгах на общих условиях.

Если недвижимость реализована на специализированном аукционе для малого и среднего предпринимательства, то срок аренды перед выкупом должен составлять не менее двух лет. При этом само же помещение должно значиться в перечне объектов, предназначенных для использования малым и средним бизнесом, минимум пять лет.

Чтобы выкупить арендуемую у города недвижимость, необходимо обратиться за госуслугой «Возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности города Москвы»

Сделать это можно исключительно в электронном виде на портале mos.ru.