Без ипотеки недвижимость в Москве стоит в 6 раза дешевле
В Москве стоимость квадратного метра в квартире, приобретаемой в ипотеку, может увеличиться почти в шесть раз. Если бы у покупателя была вся необходимая сумма, он мог бы приобрести элитное жильё или квартиру в центре города, площадь которой в четыре раза больше.
Как выяснили "РБК Недвижимость" совместно с агентством недвижимости "Этажи", из-за высоких ипотечных ставок жильё, купленное в кредит, становится значительно дороже своей первоначальной стоимости. В столице финальная цена квадратного метра с учётом всех выплат по ипотеке приближается к 2 миллионам рублей, что очень дорого даже для такого города как Москва.
Один квадратный метр на вторичном рынке жилья в Москве, с учётом всех ипотечных выплат, обходится почти в 2 миллиона рублей. Это в 5,7 раза больше, чем при покупке без ипотеки – в среднем 345,3 тысячи рублей за квадратный метр, по данным "Этажей". Программа семейной ипотеки не поможет снизить расходы, так как она не распространяется на вторичное жильё в Москве.
Имея полную сумму, можно было бы купить не обычную квартиру, а элитное жильё. Средняя цена на элитные квартиры в Москве составляет 1,54 миллиона рублей за квадратный метр. Альтернативно можно было бы приобрести квартиру меньшего класса, но в четыре раза большей площади в престижных районах ЦАО.