Покупателям уступают жилплощадь: наценки на перепродажу квартир в новостройках начинают снижаться

Владельцы квартир в новостройках, которые продают их по договорам переуступки, готовы согласиться на премию всего в 1% от цены покупки в Москве и 5% в Санкт-Петербурге. В Подмосковье собственники, напротив, готовы реализовать площади с дисконтом в 3%. Пока действовала массовая льготная ипотека, владельцы первичной недвижимости могли продавать ее с наценкой в 10–13%.

В июне 2025 года владельцы первичной недвижимости в Москве стали продавать свои квартиры по переуступке с наценкой всего в 1% от первоначальной цены, хотя год назад этот показатель достигал 10%, следует из подсчетов, сделанных по запросу “Ъ” «ЦИАН Аналитикой». По данным сервиса, в Подмосковье первичное жилье по переуступке вовсе предлагается на 3% дешевле, чем у застройщика, наценка снизилась на 8 процентных пунктов (п. п) год к году.

В Санкт-Петербурге собственники квартир в новостройках стали реализовывать свою недвижимость с наценкой — 5%, это на 8 п. п меньше, чем годом ранее, подсчитал руководитель «ЦИАН Аналитики» Алексей Попов. Такая динамика прослеживается в целом по России: средняя стоимость квартиры при переуступке в среднем по стране по итогам мая оказалась на 10,4% меньше, чем при первичной продаже, отмечает коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.

Подробнее в материале Коммерсанта.