За первые пять месяцев 2025 года зарегистрировано свыше 10315 прав собственности несовершеннолетних на недвижимость в Москве, в том числе порядка 27% таких записей внесено в реестр недвижимости в отношении детей до 14 лет. Об этом рассказала
заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова на пресс-конференции «Право имею! Как защитить права ребенка при оформлении сделок с недвижимостью».
В пресс-центре АГН «Москва» прошла ежегодная совместная пресс-конференция Управления Росреестра по Москве и Уполномоченного по правам ребенка в городе Москве, посвященная вопросам защиты имущественных прав несовершеннолетних граждан.
В мероприятии приняли участие заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве
Мария Макарова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Москве
Ирина Хабалова, а также Уполномоченный по правам ребенка в городе Москве
Ольга Ярославская.
Участники встречи подчеркнули, что все сделки с недвижимостью, затрагивающие права ребенка – находятся под пристальным вниманием Росреестра.
«Этих сделок достаточно много. С начала текущего года только в отношении прав детей до 14 лет в ЕГРН внесено 2 766 записей. Это в 2,4 раза больше, чем за первые пять месяцев прошлого года, когда было зарегистрировано 1 147 таких прав», — комментирует
Мария Макарова.
За весь 2024 год Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесено 28 475 записей о государственной регистрации прав в отношении несовершеннолетних граждан. Это почти на 10% меньше показателя 2023 года, когда было оформлено 31 606 таких прав. При этом средняя доля зарегистрированных в ЕГРН прав несовершеннолетних на протяжении нескольких лет сохраняется в столице на уровне 5% от общего числа регистрационных действий.
Отдельное внимание участники пресс-конференции уделили разъяснению нюансов проведения процедуры регистрации прав несовершеннолетних, а также особенностям регистрации сделок с участием граждан, не достигших 18 лет. В частности, до 14 лет сделки с имуществом ребенка совершают их законные представители с согласия органов опеки и попечительства, а с 14 до 18 лет несовершеннолетний может распоряжаться своей недвижимостью самостоятельно, но с письменного согласия родителей, усыновителей или попечителя. При этом важно помнить, что недвижимость, собственником которой является ребенок, принадлежит исключительно ему
.
Представители Управления отметили, что сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, а также с привлечением средств материнского капитала подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Также дарение с января 2025 года должно быть заверено нотариусом.
«За пять месяцев 2025 года доля нотариальных сделок достигла 45,2%, что на 3,3% больше, чем за аналогичный период 2024 года. Будет интересно понаблюдать, как статистика будет выглядеть в будущем с учетом тех законодательных изменений, которые произошли», — добавила
Мария Макарова.
Уполномоченный по правам ребенка в городе Москве
Ольга Ярославская отметила, что ежегодные встречи с московским Росреестром стали доброй традицией, где удается в очередной раз напоминать о важности соблюдения законных прав детей, в том числе детей-сирот, которые зачастую становятся жертвами мошенников.
Начальник отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Москве Ирина Хабалова добавила, что задача Росреестра, как и любого другого органа власти, обеспечить защиту законных интересов несовершеннолетних граждан, особенно, когда это касается их имущественных прав.
Детский омбудсмен также предложила добавить в ЕГРН отметку о том, что недвижимость приобретена с использованием средств материнского капитала.
«Эта «кнопка» нам крайне важна. Причем не только для самих детей, но для любого добропорядочного гражданина, который приобретает какую-то квартиру. Это обезопасит их. Тем самым это сделает использование маткапитала максимально прозрачным», — заявила
Ольга Ярославская.
В заключительной части мероприятия участники пресс-конференции ответили на вопросы граждан, касающиеся особенностей регистрационных действий, а также других нюансов, связанных с соблюдением имущественных прав несовершеннолетних.
