Олег Николаев (Санкт-Петербург): Строительная отрасль — это костяк экономики, поэтому если ввод нового жилья застынет, хорошо не будет никому
генеральный директор петербургской группы компаний «Далпорт», г. Санкт-Петербург
Эксперт Олег Николаев рассуждает о том, что Хуснуллин допустил остановку ввода жилья из-за «тревожного фактора»:
Разумеется, падение выдачи ипотеки на 40% год к году невозможно назвать иначе как тревожной ситуацией. И это еще наиболее мягкое из возможных определений. Подчеркнем, что если бы не «костыль» в виде семейной ипотеки, которая сегодня только и остается единственно приемлемым видом ипотечного займа, показатели были бы еще хуже.
Застройщикам если и нужна помощь от государства, то в виде нормальной ключевой ставки, которая давала бы людям возможность брать жилищный кредит на 15-20 лет. Сейчас эту немаленькую сумму предлагается отдавать с таким процентом, под какой прежде выдавали потребкредиты на айфоны. Разумеется, это абсолютно нереалистично.
Теперь об оптимальных показателях ввода жилья. Оптимальные показатели — это те, которые ведут все население к проживанию в качественном жилье с нормальной площадью на душу населения. Нам до такого идеала еще, как до Луны. Простые цифры — в России на человека приходится 24 квадратных метра жилплощади, в Китае — 43. Поэтому строить надо столько, сколько раскупают.
Строительная отрасль — это костяк экономики. Как сама по себе, с отличным мультипликатором, тянущим за собой множество смежных отраслей, так и как инструмент влияния на демографию. Поэтому если ввод нового жилья застынет, хорошо не будет никому.
Есть ли выход? А он на поверхности. Доступная ипотека. Почему никак не получается сделать ее доступной — отдельный вопрос.
https://davydov.in/economics/oleg-nikolaev-sankt-peterburg-stroitelnaya-otrasl-eto-kostyak-ekonomiki-poetomu-esli-vvod-novogo-zhilya-zastynet-xorosho-ne-budet-nikomu/