В мае на рынок новостроек Москвы и Санкт-Петербурга вышло четыре проекта
В мае 2025 года на рынок новостроек Москвы вышло три проекта общей жилой площадью более 106,1 тыс. кв. метров, в Санкт-Петербурге — только один общей площадью 14,6 тыс. кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты премии Urban.
Из трех вышедших на московский рынок жилых проектов один относится к элитному сегменту — ЖК «Рождественка, 8» в Мещанском районе от «Галс-Девелопмент», остальные новинки представлены в классе бизнес.
Самой масштабной майской премьерой в Москве стал ЖК UltimaCity общей жилой площадью 58,8 тыс. кв. метров от «Кортрос» в районе Печатники. Первая очередь квартала состоит из двух корпусов в 45 и 52 этажа, рассчитанных на 1079 квартир с черновой отделкой (white box опционально). В ассортиментной линейке представлены квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями в бюджете от 11,8 млн до 26,3 млн рублей.
Самая дорогая новинка на московском рынке в мае — элитный комплекс клубных домов «Рождественка, 8» на пересечении Кузнецкого Моста и Рождественки. В составе комплекса семь клубных домов высотой от двух до десяти этажей общей жилой площадью 17,2 тыс. кв. метра. Проект включает как новую застройку, так и реставрацию исторического здания — трехэтажного особняка XIX века. В клубных домах комплекса представлено 115 лотов с чистовой отделкой в бюджете от 285,2 млн до 737,7 млн рублей, включая трехуровневые таунхаусы с отдельным входом и лифтом, мезонеты — двухуровневые квартиры с личным входом, лоты с террасами, пентхаусы с камином и обзором на четыре стороны света.
И третья премьера — это жилой комплекс бизнес-класса U2 в Южном Тушино от ГК «Точно», на набережной канала им. Москвы. В составе проекта две башни на 498 квартир общей жилой площадью 30,1 тыс. кв. метров. В проекте представлены квартиры с черновой отделкой в бюджете от 12,7 млн до 59,2 млн рублей, включая лоты с угловым остеклением и увеличенной площадью гостиных до 30 кв. метров.
В Санкт-Петербурге первичный рынок в мае пополнился только одним новым проектом — жилым комплексом комфорт-класса Setl Лофт от Selt Group в Московском районе. ЖК состоит из трех 12-этажных секций на 464 квартиры общей жилой площадью 14,6 тыс. кв. метров. В проекте представлены студии, одно- и двух квартиры с чистовой отделкой, корпусной и мягкой мебелью, бытовой техникой в бюджете от 7,2 млн до 27,1 млн рублей.
«Традиционно май на первичном рынке — это время относительного затишья, продиктованного длительными праздниками. Однако летний сезон, вопреки привычному представлению, уже не первый год довольно активно проходит: спрос есть, новые проекты выходят. В Москве по-прежнему преобладают высокобюджетные сегменты жилья, в том числе среди новинок, в Санкт-Петербурге — предложение более равномерно распределено между классами, — отметила учредитель и CEO премии Urban Ольга Хасанова. — Отраслевые игроки ожидают очередного заседания ЦБ, которое состоится 6 июня, а именно снижения или фиксации на прежнем уровне ключевой ставки, от которой зависит ипотека и проектное финансирование. В случае снижения ставки, летнее оживление спроса на рынке, которое подтянется за более доступной ипотекой, будет более вероятным сценарием».