За год в Москве в 2,6 раза выросло число проектов с бюджетом покупки более 500 миллионов

Число проектов на первичном рынке Москвы со средним бюджетом предложения свыше 500 млн руб. в мае 2025 года достигло 21, подсчитали аналитики компаний «Метриум» и MR. За год показатель вырос на 162,5% или в 2,6 раза. «С конца 2010-х годов к особой категории наиболее дорогого жилья стали относить лоты стоимостью от полумиллиарда рублей, – отметила директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова. – Как правило, такие покупки могли себе позволить только самые состоятельные клиенты – ультрахайнеты. Однако инфляция, особенно ярко выраженная именно на элитном рынке, изменила ситуацию. Конечно, лоты стоимостью от 500 млн руб. не перестали быть очень качественным продуктом. Но, как правило, это не новые проекты, а те, в которых квартиры либо апартаменты ранее стоили в среднем 250-350 млн руб. Только за прошедший год средняя цена кв. метра на первичном элитном рынке выросла на 21%. Также значительный рост числа дорогих проектов зафиксирован в связи с переходом ряда стартовавших ранее делюкс-комплексов в режим открытых продаж. Теперь, как правило, ценник максимально эксклюзивных предложений на рынке стартует уже от 1 млрд рублей. Сейчас в Москве продается 91 такой лот». Средняя площадь квартир и апартаментов в комплексах с бюджетом предложения от 500 млн руб. сейчас составляет 272,6 кв. метров. Для сравнения, в элитном сегменте первичного рынка Москвы в целом жилые помещения имеют среднюю площадь 148,8 кв. метров. «Успешные продажи в делюкс-классе связаны прежде всего с безупречной репутацией девелопера и исключительными характеристиками проектов. Для достижения желаемого результата необходимо предлагать не просто жилье в престижной локации, а еще и особый образ жизни», – рассказала коммерческий директор MR Private Марина Синягина. Самая дорогая квартира (без учета закрытых продаж) на первичном рынке «старой» Москвы сегодня представлена в комплексе «Обыденский» № 1 (Хамовники, ЦАО)– 3,8 млрд рублей (за 433,1 кв. м). В то же время максимальная стоимость элитного жилья в столице за всю историю рынка (в открытой продаже) достигала 8,9 млрд рублей (за 4440 кв. метров). Эта цена была установлена на индивидуальную резиденцию «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском» (Мещанский район, ЦАО).

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Московском регионе зафиксировано значительное снижение числа сделок с новостройками.