Торговые улицы Москвы с люксовыми брендами пустеют

По данным консалтинговых компаний CMWP и IBC Real Estate, в первом полугодии 2025 года средний уровень пустующих площадей на столичных торговых улицах с люксовыми брендами составил 8,8% (-0,3 п.п. год к году) и 6,7% (-1,7 п.п.) соответственно.

В CMWP рассказали, что уровень вакантности в Столешниковом переулке достиг 33% (+8 п. п. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года) - максимального показателя с 2019 года. На Никольской улице пустует 17% площадей (+5 п.п. за год), на Кузнецком Мосту - 13%, на «барной» Пятницкой улице - 8% (+6 п.п.).

В компаниях отметили, что основной спрос на помещения в данных локациях сегодня обеспечивают операторы общепита, доля которых в структуре арендаторов выросла до 43%.

На данный момент собственники пока сохраняют арендные ставки, рассчитывая на возвращение иностранных операторов или рост потребительской активности. Эксперты не исключают возможного снижения цен на 15–20% или перепрофилирования части помещений.

*Фото: Boutique Hotel Brighton