Стоимость самой дорогой квартиры в Москве за пять лет выросла почти в два раза
Средняя стоимость квартир и апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы в мае 2025 года достигла 42,6 млн рублей. В свою очередь, в мае 2020 года данный показатель составлял 23,8 млн рублей, сообщили в компании «Метриум».
Средняя стоимость первичных квартир и апартаментов в массовом сегменте «старой» Москвы сегодня составляет 15,9 млн рублей За минувшие пять лет показатель вырос на 45,9%. Самая дорогая квартира в новостройках комфорт-класса столицы сегодня стоит 51,9 млн рублей, что на 23,6% уступает результату мая 2020 года (67,9 млн рублей).
Впрочем, данный спад обусловлен исключительно существенной разницей – почти на 100 «квадратов» – в площади между рассматриваемыми квартирами – 193,9 кв. метра против 292,4 кв. метров. В свою очередь, текущий показатель на 8,1% превосходит результат мая 2024 года (48 млн рублей).
Первичное жилье бизнес-класса «старой» Москвы сейчас стоит в среднем 27,4 млн рублей Относительно мая 2020 года показатель вырос на 43,5%. Наиболее дорогая столичная квартира бизнес-класса от девелопера сейчас продается за 387 млн рублей Это на 33,9% больше, чем пятью годами ранее (289,1 млн рублей), и на 11% больше, чем 12 месяцев назад (348,7 млн рублей).
Квартиры и апартаменты в московских премиальных новостройках в мае 2025 года стоят в среднем 62 млн рублей За пять лет показатель увеличился всего на 9%, что объясняется значительным сокращением средней площади лотов. Максимальная стоимость квартиры премиум-класса сегодня – 2,78 млрд рублей, что на 27,5% превышает стоимость самого дорогого премиального лота в мае 2020 года (2,18 млрд рублей).
Средняя стоимость элитных квартир и апартаментов на первичном рынке столицы сейчас составляет 339,2 млн рублей В этом сегменте зафиксирован наиболее значительный рост показателя за пять лет – на 160,3%. Самая дорогая элитная квартира в открытой продаже сегодня стоит 3,76 млрд рублей, что на 91,8% больше значения за май 2020 года (1,96 млрд рублей) и на 74,9% превышает итог мая 2024 года (2,15 млрд рублей).
«Наиболее дорогие и эксклюзивные лоты дорожают быстрее рынка, – отмечает Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – С учетом закрытых продаж максимальная стоимость предложения уже достигает 10 млрд рублей Причем если пять лет назад многомиллиардные бюджеты покупок были обусловлены в первую очередь значительной площадью помещений, то сейчас ценой кв. метра, которая в эксклюзивных вариантах взлетела вплоть до 9 млн рублей.
Есть немало причин, почему прослеживается подобный тренд: свободных участков под застройку в престижных локациях становится все меньше, девелоперы постоянно совершенствуют продукт, западные санкции привели к резкому удорожанию материалов, а экономическая неопределенность подогревает спрос с целью сбережения средств. В 2025 году Москва, по данным британской компании Savills, впервые вошла в топ-5 городов мира с самым дорогим жильем, уступив только Монако, Гонконгу, Нью-Йорку и Женеве».