Добавить новость
Главные новости Москвы
Москва
Июль
2025
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
31

От древнего Пскова к московским высотам: новая география инвестиций

В условиях высокой ключевой ставки и растущей инфляции жители Пскова активно пересматривают географию инвестиций. Традиционные депозиты едва компенсируют обесценивание денег, а налогообложение доходов свыше миллиона рублей делает их еще менее привлекательными.



В этих условиях московская недвижимость становится объектом повышенного интереса псковичей. Особенно — проекты в новых районах столицы, где за пять лет сформировался уникальный рынок с принципиально иными характеристиками роста.

При этом местный рынок недвижимости пока демонстрирует противоречивые сигналы. В апреле Псков занял почетное 14-е место в рейтинге РИА Новости по доходности вложений в недвижимость — 13,9% годовых среди всех административных центров России. Однако по масштабам строительства город находится лишь на 79-м месте с показателем 0,54 квадратных метра строящегося жилья на жителя.

Парадокс регионального рынка очевиден при анализе финансовых условий. В Пскове средняя стоимость квартиры составляет 96,8 тысячи рублей за квадратный метр, а срок окупаемости варьируется от 7,5 лет при посуточной аренде до 23 лет при долгосрочной.

Привлекательность столичного рынка для псковичей объясняется не только инвестиционным потенциалом, но и относительной доступностью недвижимости. Конечно, при использовании льготных программ.

Например, по программе семейной ипотеки можно приобрести квартиру стоимостью 10 миллионов рублей с ежемесячным платежом 47,4 тысячи рублей. При этом покупатель получает доступ к самой ликвидной недвижимости в стране с высоким потенциалом роста стоимости.

«Клиенты, которые попадают под условия семейной ипотеки, по сути получают возможность приобрести самую ликвидную недвижимость в стране по очень привлекательным условиям», — отмечает директор по ипотечным продажам ГК «А101» Рустам Азизов.



Динамика цен также демонстрирует кардинальные различия. В новых районах Москвы за пять лет стоимость выросла на 117% — с 117 до 254 тысяч рублей за квадратный метр, позволив инвесторам удвоить капитал.

Коммерческие площади в Пскове показывают достойные результаты: торговые помещения окупаются за 4,4 года, офисные — за 11,4 лет. Однако эти показатели блекнут на фоне столичных возможностей. В московских проектах при вложениях от 14-15 миллионов рублей доходность достигает 25% годовых — в шесть раз выше лучших псковских показателей.

«Значимым преимуществом является безопасность таких активов, — подчеркивает заместитель коммерческого директора ГК «А101» Оксана Моисеева. — При высокой прибыльности эти инвестиции практически безрисковые. В отличие от акций или облигаций, недвижимость сохраняет материальную ценность».

Эксперты прогнозируют сокращение объемов жилищного строительства в Пскове из-за снижения продаж и роста стоимости квартир. В такой ситуации диверсификация в крупные стабильные рынки становится особенно актуальной стратегией.

В новых районах Москвы на территории 2,4 тысячи гектаров создается городская среда нового типа. Активно строится метро — за 11 лет открыто 15 станций. Возводятся уникальные объекты: от аквакурорта с серфингом и дайвингом до горнолыжного склона. Население к 2030 году превысит миллион человек.

«Здесь реализуется концепция комплексного развития, где все необходимое находится в пешей доступности, — отмечает Оксана Моисеева. — Создаётся полноценная экосистема с интегрированной инфраструктурой, гарантирующая долгосрочный рост капитализации активов».

Цифровые технологии устранили географические барьеры. Интерактивные платформы позволяют детально изучить локацию и заключить сделку дистанционно. Более трети транзакций проходит онлайн.

Каждая пятая покупка в новых районах Москвы совершается региональными жителями — рациональная стратегия диверсификации портфеля. Дополнительным стимулом для псковских семей становится решение образовательных задач для детей, планирующих обучение в столичных вузах.







UNOde50 представил коллекцию осень-зима 2025/26 (FW-2025/26): украшения как путь к себе

Коллекция Chanel couture осень-зима 2025

Благотворительная акция ко Всемирному Дню офтальмологии от детских глазных клиник «Ясный Взор»

В Балаково зазвучало веселое радио


Dear Abby: Our son was clean and fit until Emily came along

Kolo Muani: Juventus prepare new offer but face Man United and Chelsea threat

Chat log from R20 of 2025: Richmond vs Collingwood

Today in History: July 28, US Army airplane crashes into Empire State Building


Александр Михайлов (GSOC): «Безопасность IT-экосистемы — это зона нулевого доверия к подрядчикам»

Axenix фиксирует рост интереса бизнеса к комплексным ИБ-решениям на фоне усилившихся киберугроз

Календарь мошенника: как фишеры используют праздники для кражи данных

Российская аналитическая платформа Modus BI теперь доступна клиентам Navicon


Today's Wordle answer for Monday, July 28

Bloody fighting game Invincible VS gets its most brutal character yet in Comic-Con trailer

Five Nights at Freddy's 2 movie gets its first full trailer for Comic-Con, promising even more animatronic terror

Fretless — The Wrath of Riffson — музыка спасёт мир. Рецензия



Культовый BAW 212 уже в России

Сотрудница подразделения столичного главка Росгвардии завоевала «золото» на чемпионате войск по легкоатлетическому кроссу

Только смелым покоряются моря

Слушатели ENERGY отправятся на «Пикник Афиши» в Петербурге


Где живут и на чем ездят самые аварийные водители России?

От «Лебединого озера» до «Дон Кихота»: Relax FM приглашает на балет

"112" показал фото с места обвала скальной породы на отдыхающих в Кисловодске

МЧС: пострадавшие в санатории Кисловодска находятся в состоянии средней тяжести


Зоя Панкратова: «Шеф в деле» – это про нас

ББР Банк вошел в ТОП-30 по приросту и ТОП-100 по объему средств физлиц

Спорт – важный элемент адаптации вернувшихся с СВО

«Лапки в краске и стиль на поводке»: как прошёл арт-пикник SCOBY & MO и проекта «Сделано в Москве»


Соболенко — об Уимблдоне-2025: это ужасно, когда твоя жизнь зависит от результата

Кудерметова пробилась во второй раунд турнира в Монреале.

Россиянка Калинская уступила канадке Фернандес в финале турнира WTA

Весной его дисквалифицировали за мат, а теперь он герой Универсиады. Кто такой Владимир Сидоренко?


«Лапки в краске и стиль на поводке»: как прошёл арт-пикник SCOBY & MO и проекта «Сделано в Москве»

ББР Банк вошел в ТОП-30 по приросту и ТОП-100 по объему средств физлиц

Московских учителей оштрафовали за нарушение правил проведения ОГЭ в СИЗО

Проблемный ЖК «Воскресенское» в Коммунарке ...


Музыкальные новости

Главный тренер ЦСКА Челестини: уже дважды ходил в Большой театр. Учусь понимать оперу

Мигель жестко прошелся по Zivert после успеха ее шоу в Москве: «Идите вы все!»

«Он» уже в ноосфере: Шнуров назвал свой секретный хит «кодом человечества»

Рэпер Джиган подарил 14-летней дочери Ариеле сумку за 233 тысячи рублей


Только смелым покоряются моря

Сотрудница подразделения столичного главка Росгвардии завоевала «золото» на чемпионате войск по легкоатлетическому кроссу

Приключения в Дагестане: Comedy Radio рекомендует «Атель-Матель»

Культовый BAW 212 уже в России


Сотрудница подразделения столичного главка Росгвардии завоевала «золото» на чемпионате войск по легкоатлетическому кроссу

Президент ПКР П.А. Рожков принял участие в церемониях открытия и награждения победителей первого межрегионального фестиваля среди ветеранов боевых действий «Кубок мужества»

Собянин в День работника МФЦ поздравил сотрудников центров госуслуг Москвы

Чемпионат по военно-спортивному многоборью среди росгвардейцев завершился в Грозном


ДТП с участием трех автомобилей произошло на внутренней стороне 104 километра МКАД

Сотрудники ОМОН Росгвардии помогли пострадавшему в ДТП на МКАД

В Москве 2 будет ограничено движение автомобилей

Сотрудники ОМОН Росгвардии помогли пострадавшему в ДТП на МКАД


Греф представил Путину отчет о деятельности Сбербанка.

Путин сделал шутку о системе "Оплата с помощью улыбки".

"Ъ": Москва облегчила жизнь молдаванам в России

Путин поделился достижениями России в области технологий искусственного интеллекта.


Новый штамм COVID-19 переносится как легкая форма ОРВИ

Новый штамм COVID-19 переносится как легкая форма ОРВИ

Новый штамм COVID-19 переносится как легкая форма ОРВИ


Депутата ЗакСа Ленобласти Ивана Апостолевского задержали за пост с Навальным*

Депутата ЗакСа Ленобласти Ивана Апостолевского задержали за пост с Навальным*

Депутата ЗакСа Ленобласти Ивана Апостолевского задержали за пост с Навальным*


Клиника гнатологии – лечение ВНЧС и восстановление прикуса

Врач-косметолог Зухра Балакеримова: как замедлить старение кожи

Обрушение в санатории "Москва" в Кисловодске: пострадали двое отдыхающих

Врач-косметолог Мадина Осман: что такое липофилинг и кому он может быть показан


Чтобы убрать Зеленского, США достаточно показать ему одну папку: вот почему Киев упал в ноги Трампу


Легкоатлеты из Мордовии показали лучшие результаты мирового сезона на международных соревнованиях в Москве

«Краснодар» и московское «Динамо» проведут сегодня первые матчи в Кубке России

В День парашютиста героем рубрики «Знай наших» стал сотрудник вневедомственной охраны столичного главка Росгвардии младший лейтенант полиции Александр С.

Чемпионат по военно-спортивному многоборью среди росгвардейцев завершился в Грозном


В Минске готовы активизировать сотрудничество с Эфиопией

Лукашенко взял на контроль ситуацию с уничтожением БПЛА над Минском


Станция "Достоевская" Кольцевой линии метро готова на четверть - Собянин

Мэр Москвы рассказал о развитии бывшей промзоны «Кирпичные улицы»

Собянин: Участие москвичей в жизни города — ключ ко всем позитивным изменениям

Собянин рассказал, как строят станцию «Достоевская» Кольцевой линии метро


В Ростокине расскажут о млекопитающих Москвы

Bloomberg: Пожары в Лос-Анджелесе вызвали небесные убытки по страховкам.

В Бузулукском бору в эти дни работает смена проекта «Заповедное дело РГО»

Александр Михайлов (GSOC): «Безопасность IT-экосистемы — это зона нулевого доверия к подрядчикам»


ББР Банк вошел в ТОП-30 по приросту и ТОП-100 по объему средств физлиц

«Лапки в краске и стиль на поводке»: как прошёл арт-пикник SCOBY & MO и проекта «Сделано в Москве»

Московских учителей оштрафовали за нарушение правил проведения ОГЭ в СИЗО

Спорт – важный элемент адаптации вернувшихся с СВО


Туманное утро в Турчасово...

В Архангельске представили киноальманах «Север, я люблю тебя!» по произведениям современных писателей

Не чайные клиперы

В Архангельске с 29 июля перекрывается движение по участку набережной Северной Двины


Прогноз погоды в Крыму на 27 июля

В Крыму из-за дыма от пожара столкнулись девять автомобилей

Сколько пассажиров прибывают в Крым летом на поездах ежедневно

К парню с костылем подошли трое с требованием уступить. Он был готов, но заступилась бабушка по соседству


КП: жена телеведущего Дмитрия Диброва Полина ушла от него к другому мужчине

Проблемный ЖК «Воскресенское» в Коммунарке ...

«Аэрофлот» с 29 июля начинает выполнять полеты по расписанию

Августовский урожай. Сезонные ягоды и фрукты, которые стоит купить сейчас














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *