Москва против Анкориджа: сравнение цен на недвижимость и спроса на жильё

Экономист Андрей Лобода сравнивает цены на недвижимость в Москве и Анкоридже. Российская столица демонстрирует высокие цены из-за спроса на элитное жильё и инвестиционных покупок, тогда как рынок Анкориджа остаётся локализованным с умеренными ценами.

Сравнение цен на жильё в Анкоридже и Москве демонстрирует, что формально недвижимость в столице штата Аляска кажется более доступной по цене. Однако, рынок недвижимости в Москве характеризуется определённой структурной спецификой, о чём сообщил журналисту из RT экономист и финансовый менеджер Андрей Лобода.

В российской столице значительная часть сделок осуществляется с участием премиальных и элитных новостроек, стоимость которых существенно превышает средние показатели по рынку. Эти объекты влияют на среднюю цену квадратного метра, делая общую статистику менее репрезентативной для более доступного сегмента жилья,

— подчеркнул Лобода.

Экономист также отметил, что спрос на жильё в Москве значительно выше благодаря как внутренним, так и зарубежным инвесторам, включая инвестиционные цели.

Такое положение дел оказывает дополнительное давление на цены, прежде всего в новых строительных комплексах, расположенных в центральных районах города. В Анкоридже, напротив, рынок более локализован с меньшей долей инвестиционных покупок и ограниченным числом предложений в премиум-сегменте, что и формирует более умеренные средние показатели стоимости,

— добавил эксперт в беседе с RT.

Ранее специалист центра погоды «Фобос», Михаил Леус, рассказывал RT о погодных условиях в Анкоридже, где должна пройти встреча российского президента Владимира Путина и лидера Соединённых Штатов Дональда Трампа.