Прошло исследование: Из-за шума квартира теряет в цене до 60 %

Квартиры в Москве резко дешевеют из-за шума. Эксперты рассказали, что может увеличить стоимость жилья.

Шум в Москве может обойтись владельцам квартир, если они захотят их продать, очень дорого. Совместное исследование компании SIEGENIA и ассоциации «Росизол» показало: жильё в шумных районах столицы может упасть в цене на 40–60 процентов. При этом улучшение звукоизоляции, наоборот, делает квартиру дороже.

Аналитики выяснили, что квартиры с окнами на оживлённые магистрали стоят на 12–15 % меньше аналогичных. Если же рядом расположен аэропорт, это снижает стоимость ещё на 5–10 %.

По словам Ольги Ивановой, директора по маркетингу SIEGENIA, важность тишины в квартирах часто недооценивают. Однако каждый четвёртый покупатель согласен заплатить больше за спокойное жильё. Статистика подтверждает остроту проблемы: за последние четыре года 74 процента всех жалоб на шум поступило именно от москвичей. Беспокоят жителей не только звуки с улицы, но и шум от соседей.

Исполнительный директор «Росизол» Евгения Свиридова пояснила, что даже простые и недорогие решения по звукоизоляции могут существенно увеличить цену недвижимости. К концу 2025 года средняя цена «квадрата» в Москве составляла около 283,5 тысячи рублей. В шумных зонах она опускается до 241–250 тысяч рублей.

Установка базовой шумоизоляции стоит приблизительно 4 тысячи рублей за квадратный метр. Такое улучшение позволяет поднять стоимость квартиры на 30–40 тысяч рублей за метр. В результате первоначальные вложения окупаются в 8–10 раз, пишет Лента.ру.

Ранее «Царьгарад» рассказывал о том, что аферисты часто продают квартиры, купленные на украденные деньги. По сведениям МВД России наибольшая активность мошенников наблюдается в регионах с высокими ценами на недвижимость. Речь в первую очередь идет о Питере и о Москве.