Цены на элитные квартиры Москвы выросли на 18% за год

По данным аналитиков Tekta Group, первичный рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует уверенный рост цен при сокращении объемов предложения. В январе 2026 года средняя стоимость квадратного метра достигла 3,67 млн рублей. Это на 2,6% выше показателя декабря 2025 года и на 18,1% больше, чем годом ранее.

При этом общий объем предложения в элитном сегменте демонстрирует снижение: на начало этого года он составил не более 81,7 тыс. м², что на 9,2% меньше, чем в декабре, и на 14,8% ниже уровня января 2025 года.

«Ограниченность доступных для покупки площадей становится ключевым фактором, определяющим развитие элитного сегмента Москвы. В этих условиях формируется устойчивый тренд на повышение стоимости квадратного метра. Когда новые проекты вводятся ограниченно, а спрос сохраняется высоким, каждый объект становится предметом повышенного интереса», — комментирует Елизавета Севастьянова, коммерческий директор Tekta Group.

За декабрь 2025 года на первичном рынке в сегменте de luxe было реализовано не менее 2 тыс. м² жилья.

«Сегодня большинство клиентов приобретают элитную недвижимость для собственного проживания. Покупатели находятся в поиске квартир, которые повышают их уровень комфорта и соответствуют самым современным представлениям о статусности и качестве жизни. В том числе это отражает высокий средний метраж проданных лотов — в декабре он составил 133,6 м². Для сравнения в премиум-классе средняя площадь проданных квартир равнялась 77,3 м²», — отмечает Елизавета Севастьянова.