В Подмосковье разница в ценах на жилье бизнес-класса превысила 40 раз

В Московской области разница в стоимости между самым доступным и самым дорогим жильем в секторе бизнес-класса достигает 42 раз. Пресс-служба компании CORE.XP сообщила РИАМО, что цены колеблются от 4,7 миллиона рублей до 201,6 миллиона рублей.

Согласно данным экспертов из жилого направления CORE.XP, на начало августа 2025 года средняя цена на квартиру площадью 63,9 квадратных метра в новостройках бизнес-класса Московской области составляет 16,5 миллиона рублей, а средневзвешенная стоимость квадратного метра равняется 258,3 тысячи рублей.

Самая дешевая квартира в этом сегменте располагается в инвест-отеле «Адрес» в Мытищах — апартаменты площадью 24,2 квадратных метра можно приобрести за 4,7 миллиона рублей. В то время как самая дорогая квартира бизнес-класса в Подмосковье находится в жилом комплексе МЫС в Ликино: ее площадь составляет 415,7 квадратных метров, а цена — 201,6 миллиона рублей.

Екатерина Ломтева, директор жилого направления CORE.XP, пояснила, что различия в ценах между Москвой и областью обусловлены не только более низкой стоимостью земельных участков за пределами МКАД, но и тем, что некоторые девелоперы представляют проекты комфорт-класса в Подмосковье как бизнес-класс с целью повышения их привлекательности. Дмитрий Усманов, управляющий партнер RS Group («Павлово 3»), подчеркивает, что подмосковный бизнес-класс сохраняет уникальную архитектуру, при возведении зданий используются качественные материалы, благоустраиваются закрытые территории и общественные пространства.

Сегмент „бизнес“ в Подмосковье продолжает активно развиваться, поскольку покупатели стремятся не только приобрести квадратные метры, но и жить в максимально комфортной и благоприятной среде для жизни и личного развития, отметил Усманов. Он добавил, что значительная часть сделок осуществляется молодыми семьями, специалистами в возрасте от 30 до 45 лет с высшим образованием и стабильным доходом, а также инвесторами. При выборе жилья клиенты в первую очередь смотрят на местоположение, инфраструктуру, качество проекта и его внутреннее содержание.

На формирование цен в секторе бизнес-класса также влияют факторы, такие как развитие транспортной инфраструктуры, наличие социальных объектов (школы, детские сады, медицинские учреждения) и зеленых зон. В последние годы наблюдается рост интереса к жилым комплексам с высокими показателями энергоэффективности и внедрением современных технологий умного дома. Все это в свою очередь создает не только конкурентную среду среди девелоперов, но и повышает общий уровень жизни в Подмосковье.

Рынок бизнес-класса в Подмосковье характеризуется ростом предложения и разнообразием форматов: от многоквартирных комплексов до таунхаусов и загородной недвижимости, что также привлекает широкую аудиторию покупателей. Инвесторы активно рассматривают приобретение жилья как перспективное вложение средств, особенно в условиях нестабильности экономики, что еще больше надвигается на активное развитие данного сегмента жилья.