Бизнес-сообщество предлагает определить планку повышения кадастровой стоимости
Бизнес-сообщество предлагает определить планку повышения кадастровой стоимости.Как сообщил уполномоченный по правам предпринимателей в Нижегородской области Павел Солодкий в ходе публичного обсуждения доклада о деятельности за 2023 год, корректность определения кадастровой стоимости объекта недвижимости — одна из системных проблем бизнеса на региональном уровне.
В частности, имеются случаи, когда повышение кадастровой стоимости имущества происходит не просто в разы, а в десятки. По данным бизнес-омбудсмена, такая ситуация произошла с "Лабораторией детства", которая организует социально ориентированный бизнес, строя спортивный комплекс для детей в Нижнем Новгороде.
"Приоритетный проект, более 2 млн инвестиций. Когда заключали договор, стоимость земельного участка была 3,5 млн и 2%. Немножко посчитали и через несколько лет приняли решение, увеличили в 10 раз... Даже объекты ещё не построены. Они в стадии проектирования, проведения коммуникаций, госэкспертизы. Но ответы были достаточно невнятные и объяснение, как может быть земля, предоставленная под социальные объекты, повышена в 10 раз. Ну, ответ один — изменилась методика", - пояснил Павел Солодкий.
Для решения проблемы бизнес-сообщество предлагает установить предельную планку повышения кадастровой стоимости.
Напомним, в ноябре 2023 года министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области утвердило результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства в регионе. Данная процедура проводится в раз четыре года и необходима для определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, на основе которой рассчитывается налог на имущество. Была проведена оценка 2,5 млн объектов суммарной кадастровой стоимостью порядка 9,2 трлн рублей. При не согласии с результатами оценки, их можно оспорить в течение пяти лет.