В Нижнем Новгороде сдавать квартиру в аренду чуть выгоднее, чем в Москве

В Нижнем Новгороде сдавать квартиру в аренду чуть выгоднее, чем в Москве и Казани.  В Нижнем Новгороде в среднем ставка аренды 1 кв. метра равна 361.8 рубля при стоимости «квадрата» при продаже 64700,7 рубля. Окупаемость квартиры превышает 15 лет, а доходность – 6,7% годовых. Такой же показатель, например, в Уфе.

Одно утешает, в Москве, при средней стоимости квадратного метра в аренду чуть более 900 рублей, срок окупаемости выше, а доходность – ниже, всего 6,3% годовых.

Данные по вторичному рынку жилой недвижимости городов-миллионников в разрезе доходности сдачи в аренду жилья  подготовил аналитический центр SRG.

Для расчета годовой доходности жилой недвижимости учитывалось соотношение средней ежемесячной стоимости арендной платы за квадратный метр к средней стоимости квадратного метра по данным за февраль 2017 г.

Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт,
коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат. Также при расчетах не учитывалась волатильность арендной платы и средней стоимости квадратного метра.