За самую дорогую «сталинку» в Петербурге придется отдать 49 миллионов рублей
Сталинские квартиры в Санкт-Петербурге становятся все более популярными среди покупателей исторической недвижимости.
На данный момент в Северной столице представлено 34 подобных объекта, построенных в 1930–1950-х годах. Квартиры привлекают внимание своими архитектурными особенностями, просторными планировками и высокими потолками.
Средняя стоимость сталинской квартиры в Петербурге составляет 17,9 миллиона рублей. Цены варьируются в зависимости от расположения и состояния жилья. Например, самая доступная квартира с ремонтом и площадью 51,8 квадратного метра продается на улице 2-я Поперечная за 7,15 миллиона рублей. В то же время самая дорогая квартира без ремонта расположена на улице Михайлова и оценивается в 49 миллионов рублей, ее площадь — 294 квадратных метра.
Среди районов, где сталинские квартиры пользуются наибольшим спросом, выделяются локации рядом со станциями метро «Парк Победы», «Купчино», «Чкаловская» и «Новочеркасская». Средняя площадь таких квартир составляет 84,8 квадратных метра, а высота потолков в них обычно около 3 метров. Преобладают двух- и трехкомнатные варианты, что делает их привлекательными для семей.
Из 34 сталинских квартир на рынке 15 уже имеют косметический ремонт, что привлекает покупателей, не желающих тратить время на работы. Шесть квартир продаются без ремонта, что подходит тем, кто хочет создать свой интерьер. Другие шесть отличаются евроремонтом или дизайнерским оформлением.
Важным аспектом является мотивация продавцов: 25 квартир выставлены на продажу на условиях свободной продажи, что говорит о желании быстро заключить сделку. У 9 квартир мотивация не указана, что может свидетельствовать о различных обстоятельствах продажи.
Сталинские квартиры сохраняют свою популярность благодаря архитектурным особенностям, большим пространствам и хорошей ликвидности. Хотя они несколько уступают новостройкам, их привлекательность заключается в высоких потолках, качественной звукоизоляции и удачном расположении в центральных районах города, сообщает генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Алла Шинкевич.
У сталинских домов есть свои недостатки: старые коммуникации могут потребовать замены, а также возможны проблемы с насекомым. Но многие покупатели не считают эти факторы решающими, особенно если квартира была капитально отремонтирована.