Представитель Народного Фронта встретился с фермером из Новокубанского района, отстаивающем право на землю
Член Центрального штаба ОНФ Наталья Костенко встретилась с фермерами из Новокубанского и Успенского районов Краснодарского края, которые обратились к ней лично с просьбами о помощи. Некоторые из них не один год ведут в судах борьбу за право оформить в собственность свои земельные доли, находящиеся в аренде у агрохолдингов. Фермеры уже получили поддержку юристов Общероссийского народного фронта: в результате одним из них удалось одержать в суде окончательную победу, но другим это еще предстоит. Костенко заверила, что ОНФ будет держать эти ситуации на контроле и фермерам будет оказана вся возможная юридическая помощь.
Ранее, 16 августа, Краснодарский краевой суд подтвердил право фермера Виктора Трохина из Успенского района на выдел его земельного участка из земли, находящейся в общей долевой собственности. Этому предшествовало его обращение к Наталье Костенко, в котором он рассказал, что он и еще четверо других дольщиков, имея в совокупности 12 долей общей площадью 132 га, хотят организовать фермерское хозяйство, и для этого они попытались провести выдел своих долей из земельного участка, арендуемого ОАО «Марьинское». Однако агрохолдинг подал свои возражения. Трохин попытался через суд признать эти возражения необоснованными, но проиграл.
Тогда-то он и попросил ОНФ о помощи в подготовке апелляционной жалобы. В результате краевой суд отменил решение суда первой инстанции по жалобе Виктора Трохина, подтвердив его право на выдел земельного участка в обозначенных им границах. В ближайшее время в апелляционном порядке будут рассмотрены жалобы и остальных четырех дольщиков, будущих членов фермерского хозяйства. В целом же, по словам Трохина, правом на выдел желают воспользоваться десятки дольщиков.
Сразу несколько обращений поступили Наталье Костенко от фермеров, пытающихся «вызволить» свои доли из договора аренды с ООО «Агрофирма «Агросахар» Успенского района. Так, Иван Ефимов, вместе с другими пайщиками сдавший в феврале 2006 г. участок площадью 1735 га в аренду на 10 лет, по истечении договора решил выделить свою долю из общей собственности и заказал в июне проект межевания. Но получил на него возражения агрофирмы. Сейчас Ефимову необходимо оспорить эти возражения в суде, юристы ОНФ считают его шансы на победу высокими и помогут в подготовке искового заявления.
А Сергей Коновалов сумел выделить земельный участок в счет своей земельной доли площадью 2,09 га и даже поставить его на кадастровый учет, но «Агросахар» оспорил это в суде. Успенский районный суд 20 июня этого года отказал агрохолдингу в иске, но тот подал апелляционную жалобу. И сейчас фермеру требуется поддержка при отстаивании его позиции в вышестоящей судебной инстанции.
Фермер Николай Серкин из Новокубанского района нанял кадастрового инженера, чтобы тот подготовил проект межевания земельного участка в 458,4 га, но при подготовке проекта выяснилось, что на той земле, которую Серкин считает своей, уже кем-то сформированы и поставлены на кадастровый учет два участка. Чтобы помочь ему вернуть землю, юристы ОНФ направили запрос в Роскадастр с просьбой разобраться в ситуации. Из ведомства ответили, что тут, возможно, речь идет о кадастровой ошибке. Эксперты ОНФ пояснили, что кадастровый инженер должен в кратчайшие сроки отразить в проекте межевания предполагаемые неточности, после чего Роскадастр устранит ошибку, тем самым дав возможность Николаю Серкину определить границы своего участка.
А вот Сергей Каракетов признал, что, попытавшись самостоятельно, без согласия арендатора выделить свой участок в тот период, когда еще не завершился договор аренды с ООО «Агрофирма «Агросахар-2», он в результате проиграл: агрофирма через суд добилась признания выдела незаконным, и это решение уже вступило в силу. Новую попытку выделить участок он уже решил совершить после консультации с экспертами Народного фронта. В итоге Сергей Каракетов принял решение повторить процедуру в 2018 г., когда истечет срок аренды.
Дольщики в ходе встречи с Натальей Костенко объяснили свое горячее стремление выделить земельные участки и прекратить арендные отношения с агрохолдингами тем, что крупные предприятия охотно пользуются их землей, но расплачиваются за это очень скромно.
«Нам как будто кость кидают: за 4 га земли дольщику дают в год 500 кг пшеницы, столько же ячменя, 35 кг растительного масла и 100 кг сахара. При этом, чтобы вырастить, к примеру, одного поросенка, нужна тонна зерна. И менять условия старых договоров агрохолдинг не хочет, объясняя это тем, что сам несет высокие расходы. Зато фермер дает за аренду такой же площади уже 4 т зерна. И нам гораздо выгоднее или отдать ему свои участки, или самим заняться земледелием, – пояснили дольщики. – Но отпускать нас агрохолдинг тоже не хочет, и мы остаемся в положении «крепостных».
Наталья Костенко подчеркнула, что для экономики, безусловно, важно существование и крупных агропредприятий, и небольших фермерских хозяйств. Поэтому для соблюдения интересов каждого из них жизненно важен компромисс: через переговоры, через обсуждение взаимовыгодных условий можно решать спорные вопросы, не доводя дело до суда. Но пока крупные предприятия предпочитают использовать свои ресурсы для того, чтобы приструнить «непослушных» дольщиков и сохранить выгодные только себе условия. И владельцам земельных долей приходится обращаться за помощью к властям и общественным активистам.
«Сегодняшняя встреча с фермерами из Успенского и Новокубанского районов еще раз убедила меня в том, что при правильном и юридически выверенном подходе люди добиваются успехов в судебных спорах с крупными агропредприятиями. На пути отстаивания своих законных прав, безусловно, фермерам и пайщикам должны оказывать поддержку власть и околовластные структуры в лице профессиональных союзов. Однако, как мне уже не первый раз рассказывают жители края, этого не происходит, никто сейчас не оказывает им должную помощь и юридическую поддержку. Я ранее уже отмечала, что созданный институт уполномоченного по правам фермеров заработает только в том случае, если у него будет аппарат квалифицированных специалистов, которые будут внимательно разбираться с каждым конкретным случаем, изучать документы. Надо выводить эту работу в системное русло, и только тогда ситуация по всему регионы будет меняться в лучшую сторону», – подытожила Костенко.
источник: пресс-служба Общероссийского Народного Фронта