200 тысяч необходимо зарабатывать россиянину для выплаты ипотеки по рыночной ставке

Порядка 200 тысяч рублей необходимо зарабатывать в регионах России для комфортной выплаты ипотеки по рыночной ставке. Об этом пишет «РИА Недвижимость».

Сегодня ставки по рыночным программам ипотеки превышают 20% годовых, однако, несмотря на сложные экономические условия, россияне продолжают покупать жилье. По информации сервиса по подбору недвижимости от Сбербанка, среднемесячный платеж по ипотеке в стране составляет около 35 тысяч рублей, а средний срок ипотечного кредита — 25 лет.

Так как российские регионы значительно различаются по среднему доходу и стоимости жилья, невозможно предложить универсальную формулу расчета для всех. Так, самую большую зарплату получают жители Чукотки: средняя зарплата в Анадыре за январь—июнь 2024 года превысила 164 тысячи рублей, в Новом Уренгое, Салехарде и Южно-Сахалинске — 156, 142 и 133 тысячи рублей соответственно. Следовательно, ипотечные выплаты с рыночными ставками здесь доступнее, так как стоимость «квадрата» ниже, чем в среднем по России. Например, в Анадыре это 38,9 тысячи рублей, в Салехарде — 76 тысяч. Самые низкие зарплаты в январе—июне 2024 года зафиксировали в Элисте и Владикавказе — 44,3 и 44,4 тысячи рублей соответственно. Даже семье из двух работающих не одобрят ипотеку по рыночной ставке. При одобрении кредита придется отдавать все деньги на погашение жилищного долга.

Эксперты подсчитали, что среднестатистическая семья в месяц тратит примерно на продукты, транспорт, непредвиденные медицинские расходы, развлечения, квартплату, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья более 100 тысяч рублей. Таким образом, чтобы взять жилищный заем по рыночной ставке, семье в регионах требуется минимум 200 тысяч рублей в месяц.

В Москве ситуация с погашением рыночной ипотеки обстоит сложнее, несмотря на то, что столица занимает второе место в России по среднему уровню зарплат — 160,3 тысячи рублей в месяц. Чтобы выплаты по жилищному кредиту были относительно удобными и хватало на основные бытовые нужды, московской семье необходимо зарабатывать от 300 до 400 тысяч рублей. 

Ранее ДОМОСТРОЙРФ.РУ сообщал, что ключевая ставка к концу 2024 года может вырасти до 21%.