Ситуация на ульяновском рынке вторичной недвижимости: средняя цена, динамика и предпочтения ульяновцев
Аналитики «Авито Недвижимости» подвели итоги первого месяца 2025 года на рынке вторичной недвижимости в России. В целом по стране предложение готового жилья увеличилось на 3%, причем сильнее всего вырос выбор двухкомнатных (+6%) и трехкомнатных (+5%) квартир. Лидерами по росту предложения стали Улан-Удэ (+48%), Омск (+38%) и Грозный (+33%). В Ульяновске предложение подросло на 3%, при этом наибольший рост наблюдался в сегменте студий (+26%).
Однако интереснее всего — динамика спроса на готовое жилье. В среднем по России он вырос на 10%, а особенно заметно увеличился интерес к однокомнатным квартирам (+17%) и студиям (+16%). Лидерами по росту спроса стали Кемерово (+38%), Москва (+36%) и Липецк (+30%). В Ульяновске тоже заметили увеличение спроса на «вторичку» — на 3%. При этом наибольший интерес наблюдался к студиям (+8%) и однокомнатным квартирам (+7%).
Что же касается цен, то здесь Ульяновск может похвастаться своей доступностью. Средняя стоимость готового жилья в столице 73-го региона составляет 4,1 млн рублей за объект и 82 тысячи рублей за квадратный метр. Для сравнения: в Москве средняя стоимость готового жилья составляет 34,8 млн рублей, в Казани — 9,6 млн рублей, в Самаре — 6,4 млн рублей.
По словам управляющего директора направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергея Ерёмкина, рост интереса к квартирам на «вторичке» сейчас отчасти объясняется формированием отложенного спроса: «потенциальные покупатели в фоновом режиме следят за ситуацией на рынке, ищут подходящие предложения, но пока не выходят на сделки. Они будут готовы к активным действиям, когда встретят действительно выгодный вариант», считает эксперт.