Новосибирск демонстрирует рост цен и объема предложений на рынке новостроек
В Новосибирске медианная стоимость квадратного метра выросла на 2,8% по отношению к маю и составила 171 000 рублей. Такие данные приводит сервис «Яндекс Недвижимость». Новосибирск занял вторую строчку после Санкт-Петербурга по росту цен в объявлениях агрегатора.
Примечательно, что на вместе с ростом стоимости увеличивается предложение. Так, за последний месяц объем доступных объектов поднялся на 2,6%. Как будто все логично, но не в складывающихся рыночных условиях. Напомним, что продажи по договорам долевого участия в Новосибирской области значительно снизились. Выручка застройщиков с января по май 2025 года упала на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
«Новосибирск демонстрирует уникальную для текущего рынка динамику, — констатирует коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров. — В то время как большинство крупных городов показывают снижение или стабилизацию цен, в Новосибирске наблюдается рост стоимости квадратного метра и объема предложения. Это может быть связано с выходом на рынок проектов в более высоком ценовом сегменте и увеличением доли готового жилья».
Действительно, данные «Яндекс Недвижимости» за июнь 2025 года показывают, что в городах-миллионниках медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке снизилась на 0,3% по сравнению с маем, достигнув отметки 186 000 рублей. Рост стоимости квадратного метра отмечен только в четырех из шестнадцати мегаполисов. Напротив, в семи городах-миллионниках зафиксировано снижение цен, в пяти рынок недвижимости показывает стагнацию.
Положительную динамику продемонстрировал еще один крупный сибирский город — в Красноярске цена выросла на 1,2%.
Лидеры по стоимости квадратного метра в новостройках распределились следующим образом: Москва (434 000 руб./кв. м) существенно опережает Санкт-Петербург (274 000 руб./кв. м), за которыми следуют Казань (244 000 руб./кв. м), Нижний Новгород (191 000 руб./кв. м) и Новосибирск (171 000 руб./кв. м).
Общее количество предложений в новостройках городов-миллионников в июне выросло на 3,2% по сравнению с маем.
Динамика цен на новостройки в мегаполисах России (июнь 2025)
|
Город |
Медианная цена за кв.м, июнь 2025 |
Изменение цены за кв.м июнь 2025 vs май 2025 |
|
Санкт-Петербург |
274 000 руб. |
3,8% |
|
Новосибирск |
171 000 руб. |
2,8% |
|
Красноярск |
146 000 руб. |
1,2% |
|
Ростов-на-Дону |
146 000 руб. |
0,7% |
|
Омск |
163 000 руб. |
0,3% |
|
Пермь |
162 000 руб. |
0,3% |
|
Казань |
244 000 руб. |
0,1% |
|
Екатеринбург |
164 000 руб. |
-0,2% |
|
Воронеж |
136 000 руб. |
-0,3% |
|
Краснодар |
148 000 руб. |
-1,0% |
|
Нижний Новгород |
191 000 руб. |
-1,0% |
|
Самара |
127 000 руб. |
-1,2% |
|
Москва |
434 000 руб. |
-1,3% |
|
Уфа |
168 000 руб. |
-1,6% |
|
Волгоград |
131 000 руб. |
-4,0% |
|
Челябинск |
165 000 руб. |
-4,1% |
Данные: «Яндекс Недвижимость»