Новосибирская область на 53 месте по доступности ипотеки: какой платеж и сколько семей могут себе позволить купить квартиру?

Новосибирская область находится на 53 месте по доступности ипотеки, к таким выводам пришли аналитики агентства «РИА Новости». Исследователи построили рейтинг на сравнении среднего ипотечного платежа с процентом семей, чей доход позволяет его покрывать.

В Новосибирской области только 13,9% семей могут позволить себе приобрести квартиру в ипотеку на рыночных условиях с платежом, который составит 85,9 тыс. рублей.

Лидером рейтинга среди субъектов СФО стал Красноярский край (10 место в общероссийском рейтинге), здесь могут приобрести квартиры 26,3% семей при платеже 77 тыс. рублей. В Кемеровской области (12 место) 25,3% жителей доступна рыночная ипотека при ежемесячных взносах 64,2 тыс. рублей.

14 место заняла Иркутская область — 22,8% семей, ежемесячный платеж 74 тыс. руб.

24 место у Хакасии — 19,4% семей, ежемесячный платеж 66,4 тыс. руб.

39 место у Томской области — 16,4% семей, ежемесячный платеж 82,3 тыс. руб.

64 место у Омской области — 12% семей, ежемесячный платеж 80,8 тыс. руб.

На 73 месте Алтайский край — 9,2% семей, ежемесячный платеж 73,1 тыс. руб.

74 место у Тывы — 8,6% семей, ежемесячный платеж 81,2 тыс. руб.

Сложнее всего в СФО приобрести квартиру в ипотеку в Республике Алтай. Аналитики поставили регион на 84 место, указав ежемесячный платеж в размере 129,1 тыс. рублей, выплата которого доступна всего 4,1% жителей.

Если посмотреть на карту страны, что самое большое количество семей (47,1%) могут взять ипотеку в Ямало-Ненецком автономном округе, а меньше всего в Севастополе — всего 3,3%.

Расчет выполнен экспертами «РИА Рейтинг» по данным Центробанка, Росстата и «СберИндекса». В качестве индикатора доступности ипотеки в рейтинге выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту и осуществлять повседневные расходы. Эта доля оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе. Размер кредита рассчитан для квартиры площадью 60 квадратных метров в своем регионе при первоначальном взносе в 30%. Семейные доходы от трудовой деятельности учитывали выплату НДФЛ и скорректированы в соответствии с региональным прожиточным минимумом на каждого члена семьи. Предполагалось, что 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, идет на выплату ипотеки, 30% — на прочие расходы. Анализ проведен независимо для девяти типов состава семьи. Результирующая доля определена как средневзвешенное значение из этих девяти типов. Рассмотрены семьи, в которых хотя бы один человек имеет работу. Средние цены на квартиры на вторичном рынке, сроки кредита и процентные ставки взяты индивидуально для каждого региона. Процентная ставка по ипотеке и цены на жилье приведены на август 2025 года.

Ранее Континент Сибирь сообщал о том, насколько крупные ЖК возводят в Новосибирске по сравнению с другими регионами.