В Орле может появиться ещё один завод «Орелмасло»
При обсуждении расширения Особой Экономической зоны (ОЭЗ) за счёт присоединения части земель индустриального парка «Новосильское шоссе» выяснилось, что, как минимум, два резидента уже готовы инвестировать и строить. Среди них и АО «Орелмасло».
Есть и ещё одна деталь: большим препятствием для реализации амбициозного плана может стать «Особая канализационная зона».
Вопрос о внесении изменений в Генплан и ПЗЗ в районе Новосильского шоссе был рассмотрен депутатами горсовета. Любопытными подробностями делится издание «Орловская среда-плюс».
Вынесенный на обсуждение земельный массив сформирован из 13 земельных участков. Общая площадь ОЭЗ — порядка 103 га.
На низком старте
Планы у власти, естественно, благие. Расширение ОЭЗ предполагает значительные преференции для инвесторов: льготы по налогам, субсидирование процентной ставки по кредитам на создание инженерной и транспортной инфраструктуры и т.д.
Да и по словам представителя областного управления градостроительства, проделан огромный массив работы для того, чтобы федералы одобрили Орловщине ОЭЗ на Новосильском шоссе. Проведены публичные слушания — претензий не было; проработано размещение вспомогательных сооружений и зданий, в частности, канализационно-насосной станции для отвода ливневых стоков; получены ответы о возможностях подключения новых заводов; есть ответы от Роспотребнадзора о защитных зонах.
«Старые друзья» для новой зоны
Однако диалог между чиновниками и депутатами вскрыл ряд любопытных нюансов.
Во-первых, выяснилось, что из ранее озвученных губернатором неких 20 заявок от потенциальных резидентов, по факту реально готовы к инвестициям лишь три организации и ещё две «на подходе».
Во-вторых, были озвучены и имена резидентов. Это, в частности, «Щёлково-Агрохим» и АО «Орелмасло» — для расширения уже имеющихся производств. Ранее о своих планах также заявлял «Вайлдберриз». Но по данному резиденту конкретики не прозвучало. «Щёлково-Агрохим» планирует реализовать проект по строительству цеха по производству пищевых биодобавок.
А вот по поводу «Орелмасло» у депутатов возникли закономерные опасения, что «Орёл не наступит ли ещё раз на те же самые грабли, на которые уже наступил с заводом предприятия в Заводском районе, где жители в течение нескольких лет жалуются на ужасный запах?». Депутаты предположили, что теперь на запах будут жаловаться ещё и жители Выгонки.
Чиновники, конечно, заверили, что новые цеха «Орелмасло» будут оборудованы необходимым экологичным оборудованием. Однако вопросов от этого у депутатов меньше не стало: народные избранники так и не получили ответа на вопрос, зачем новые производства планируется расположить так близко к жилой зоне?
Фекальные проблемы новой зоны
Ну и в-третьих: Новосильское шоссе четвёртый год погружается в фекальные озёра. Вопрос поднимался неоднократно, но никакого решения не найдено. Очередной фекальный потоп зафиксировал региональный Народный фронт в мае 2025 года.
И вот незадача: федералы готовы будут предоставить региону возможность расширения ОЭЗ лишь с условием обязательного строительство очистных сооружений. На данный факт на комитете и обратил внимание депутат Коновалов: «Вы, наверное, знаете, что кроме ОЭЗ у нас есть «Особая Канализационная Зона» на Новосильском шоссе — там постоянно заливает. Уже озёра наполнены. Но, может быть, вы в этой Особой Канализационной Зоне прежде порядок наведёте – уведёте этот сток в какую-то трубу, построите очистные сооружения», — цитирует «ОС-плюс» слова депутата.
Представители Департамента инвестиционной деятельности и экономического развития отметили, что при разработке проекта и подаче заявки на расширение ОЭЗ будут учтены все имеющиеся сложности.
«С большой долей вероятности именно потенциальные инвесторы получат обременение в виде создания в этом месте необходимой канализационной инфраструктуры», — заключает издание.