Эксперты усомнились в актуальности покупки квартир под сдачу в Орле

Окупаемость квартир, купленных под сдачу, снижается по всей стране. Не стал исключением и город Орёл. По оценкам экспертов портала «Мир квартир», в 2026 году новостройка будет окупаться, в лучшем случае, – более 17 лет. Доходность составила 5,8% годовых.

Всему виной разница в росте цен на квартиры и аренду.

Если новостройки подорожали на 4,2% за год, то аренда в среднем даже незначительно подешевела.

Отметим, что такая ситуация на рынке недвижимости актуальна для многих регионов страны. В среднем по России доходность квартир упала на 0,3 п.п., а окупаемость – на 0,7 года.

Так или иначе, по оценкам экспертов, Орёл вошёл в число городов России, где покупка квартиры будет окупаться крайне значительный срок.