Сколько «квадратов» в Москве смогут купить севастопольцы и крымчане, продав свои квартиры
Специалисты федерального портала «Мир квартир» выяснили, что россияне, продав свою квартиру в родном городе, смогут приобрести в среднем 17 квадратных метров на вторичном рынке в Москве. Так, например, согласно исследованию аналитиков портала «Мир квартир», цена квартиры в Севастополе 7 929 036 — это 26,4 квадратных метров на вторичном рынке Москвы, в Симферополе — 6 956 424, то есть 23, 2 квадрата в столице.
Россияне из остальных городов страны, даже миллионников, не смогут приобрести в Москве и такого жилья.
Если у них нет дополнительных средств или желания брать ипотеку, то придется покупать мини-студию или комнату в квартире. Так, екатеринбуржец сможет позволить себе 19,7 кв. м, краснодарец, новосибирец, самарец, уфимец и ростовчанин – чуть более 18 кв. м, красноярец – 17,8 кв. м. На деньги от продажи средней квартире в Омске, Перми, Воронеже и Волгограде получится купить от 15 до 16 «квадратов» московской недвижимости, а в Челябинске – всего 13,8 кв. м.
Менее всего повезло жителям Нижнего Тагила – они могут рассчитывать лишь на 8,6 кв. м. А также людям из Кургана (10,7 кв. м), Магнитогорска (11,2 кв. м), Волжского (11,3 кв. м), Оренбурга (11,7 кв. м), Ижевска (12,9 кв. м), Саранска (13,1 кв. м), Ульяновска (13,1 кв. м), Смоленска (13,1 кв. м) и Череповца (13,2 кв. м).
«В среднем россиянин, продав свою квартиру, купит в Москве 17,4 «квадрата». «17 метров – это крошечная студия размером с гостиничный номер, пригодная разве что для сдачи в аренду, но не для постоянного проживания.
Для инвестора в жилую недвижимость этот вариант подходит, но если мы предполагаем, что человек продает свою квартиру на родине для переезда, то ему придется добавить как минимум столько же. Либо взять ипотеку, внеся стоимость квартиры как первоначальный взнос. Если брать жилищный кредит в Сбербанке под 10,9% на 10 лет, то ежемесячный взнос составит 71 тыс. рублей», — отметил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Пять лет назад специалисты федерального портала проводили агалогичное исследование, в то время средний размер покупки в столице составлял 14 кв. м. Данные свидетельствуют о том, что контраст цен между Москвой и регионами немного сгладился – в столице стоимость жилья росла несколько медленнее.
Например, в то время жители Владивостока, Севастополя, Симферополя, Сургута и Подмосковья могли переехать в студию площадью 20-24 квадратных метра. Данный формат жилья был представлен во многих новостройках «старой» и Новой Москвы. Типичное предложение выглядело следующим образом: квартира площадью 22 кв. м в 31-этажном монолитном доме, жилая зона 9 кв. м, зона кухни 4 кв. м, сдача в III квартале 2020 года.