Семейная ипотека изменится, но не сразу

С 15 июня 2025 года ожидались изменения в программе семейной ипотеки, однако на практике условия пока остались прежними. Причина в том, что указанная дата — это не начало действия новых правил, а срок, к которому правительство и Госсовет должны были подготовить предложения по корректировке программы.

Соответствующее поручение дал президент Владимир Путин. В документе говорится о необходимости расширить круг получателей льготной семейной ипотеки и пересмотреть лимиты с учётом количества детей в семье.

Что предлагают изменить:

• Расширить возраст детей, дающий право на участие в программе, до 14 лет включительно (сейчас — до 7 лет);

• Ввести дифференцированные лимиты по сумме кредита в зависимости от числа членов семьи.

Сейчас условия семейной ипотеки таковы:

• Родители могут получить льготную ставку, если у них есть хотя бы один ребенок, родившийся после 1 января 2018 года и не достигший 7 лет;

• Максимальная сумма кредита составляет до 12 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге и до 6 млн рублей — в остальных регионах России;

• Ставка по семейной ипотеке — до 6% годовых.

Изменения, предложенные президентом, направлены на расширение охвата программы и повышение доступности жилья для семей с детьми, в том числе для многодетных и семей участников специальной военной операции. Однако на текущий момент никаких официальных поправок в условия программы не внесено.

Когда ждать новые правила?

Поскольку 15 июня 2025 года — это дата подачи предложений, а не вступления изменений в силу, нововведения будут реализованы позднее. Окончательные условия и сроки их введения станут известны после разработки и утверждения соответствующих нормативных актов. Это может занять от нескольких недель до нескольких месяцев.

Для сравнения: аналогичная ситуация наблюдается с реформой единого пособия — хотя президент поручил изменить порядок расчета доходов к 15 мая, изменения так и не вступили в силу на момент публикации этой статьи.

Сайт по финансовой грамотности dnifg.ru предупреждает, тем, кто рассчитывал оформить семейную ипотеку по новым условиям уже с 15 июня, пока придется подождать. В ближайшее время правительство представит конкретные меры, и только после их утверждения можно будет говорить о реальном расширении программы.