Названы города России с наиболее «измельчавшими» новостройками
В октябре 2022 года средняя площадь квартир в российских новостройках составила 47 кв. метров, что сопоставимо с показателем октября прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе «Авито Недвижимости», уточнив, что относительно октября 2021 года сильнее всего уменьшилась площадь квартир в новостройках Сочи (-16%), Москвы (-15%), Саратова (-13%), Воронежа (-7%) и Уфы (-7%).
При этом в пятерку городов, где за год квартиры на первичном рынке жилья увеличились значительнее всего, вошли Омск (+19%), Ростов-на-Дону (+12%), Киров (+11%), Иркутск (+9%) и Томск (+8%). В свою очередь в Перми и Санкт-Петербурге площадь новых квартир не изменилась.
Эксперты отметили, что на октябрь текущего года самые просторные лоты расположены в новостройках Брянска (62 кв. метра), Калининграда (59 «квадратов») и Ульяновска (59 кв. метров), а наиболее маленькие — на первичном рынке Сочи (31 кв. метр), Санкт-Петербурга (41 «квадрат») и Уфы (43 кв. метров).
По мнению руководителя направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, уменьшение средней площади квартир на первичном рынке жилья является одним из способов сохранить спрос на фоне роста цен на квартиры. «При этом нужно понимать, что тенденция к сокращению площадей является долгосрочной. Цифры отражают положение дел, которое было на рынке 3-4 года назад, когда вводимые в эксплуатацию жилые комплексы проектировались и утверждались. Как скажется текущая макроэкономическая ситуация на размерах объектов недвижимости, мы увидим через несколько лет», — рассказал он.
Ранее «СГ» сообщала, что за девять месяцев 2022 года застройщики «старой» Москвы реализовали 1,9 млн кв. метров, что на 15,8% ниже, чем за тот же период 2021 года (2,6 млн кв. метров). В Подмосковье за этот период произошло сопоставимое снижение – на 16,5% до 1,7 млн кв. метров, в Новой Москве - на 20,9% до 700 тыс. кв. метров.