Казань оказалась одним из городов, где стоимость жилья в новостройках за 5 лет выросла больше всего. Цены в столице Татарстана подскочили сразу в 2,4 раза. Подробнее — в материале Inkazan. Казань оказалась на пятом месте по росту цены квадратного метра на первичном рынке среди городов-миллионников в России, пишут «Известия». При этом не отмечается, до какого уровня выросли цены на жилье в столице Татарстана. Сообщается, что стоимость выросла в 2,4 раза. Больше только в Омске, Нижнем Новгороде, Краснодаре, Перми, Челябинске, Самаре и Ростове-на-Дону — последние четыре города поделили четвертую строчку. В России за этот период стоимость «квадрата» жилья выросла в 2,3 раза — с 68,6 тысячи до 154,6 тысячи рублей. При этом если сравнивать с курсом доллара, то рост цены составил всего 10,9%, говорит ведущий аналитик компании «Этажи» Александр Иванов. Самая дорогая квартира в новом доме, которая сейчас продается в Казани, — это трехкомнатная квартира в ЖК Promenade за 117,5 миллиона рублей. Стоимость 1 квадратного метра там составляет 849,7 тысячи рублей — общая площадь жилья составляет 138,3 «квадрата». Самая дешевая квартира — «однушка» на улице Ильича в ЖК Terra за 3,5 миллиона рублей. 1 квадратный метр там стоит 175 тысяч рублей при площади в 20 «квадратов». По данным на 13 июня, в Татарстане выполнили план 2025 года по жилищному строительству на 60%. В республике к тому моменту ввели 1,96 миллиона квадратных метров жилья. При этом большая часть выдалась на индивидуальные дома — 1,55 миллиона «квадратов». Что касается многоэтажек, всего сдали 51 дом общей площадью 339 тысяч «квадратов». В этом материале мы рассказали об ипотеке на частные дома. На фоне роста цен на жилье увеличивается стоимость аренды квартир. В мае Inkazan писал, что за последние месяцы цены на аренду жилья в Казани выросли на 10%. Это превышает средние показатели по России. Сейчас ценник составляет в среднем 40,5 тысячи рублей в месяц. Тогда же выяснилось, что стоимость «квадрата» жилья в новом доме в столице Татарстана выросла до 258,3 тысячи рублей. Собеседник Inkazan из числа риэлторов отмечает, что в последние месяцы в Казани сократился спрос на аренду и покупку квартир. Из-за этого часть риэлторов решают уйти из профессии, так как их доходы также резко «просели». На рынке при этом становится все больше предложений как по аренде, так и о продаже жилья, но особым спросом они не пользуются. На цены на жилье также влияет и ключевая ставка Центробанка — сейчас она составляет 20%. Банки же, что логично, дают ипотеку под высокий процент — от 22%. И, чтобы купить квартиру, все еще нужно обладать огромными доходами. Например, чтобы приобрести двухкомнатную квартиру стоимостью 6,3 миллиона рублей у станции метро «Яшьлек» в Казани, нужно иметь на руках первоначальный взнос в 1,26 миллиона рублей. И если взять ипотеку на 20 лет, то ежемесячно придется платить почти 106 тысяч рублей. Чтобы такие условия одобрили, нужно зарабатывать около 135-140 тысяч рублей при средней зарплате в Татарстане в 83 тысячи рублей. В апреле риелтор Регина Дыдалина отмечала, что казанцам нужно зарабатывать не менее 105 тысяч рублей в месяц, чтобы взять в ипотеку квартиру площадью 30 «квадратов» с первоначальным взносом в 20%. Тогда же сообщалось, что доля отказов по ипотечным заявкам достигла 56,2%.
