На 4% вырос разрыв в ценах на новостройки и «вторичку» в Воронеже
В Воронеже, однако, наблюдался более значительный рост – ценовой разрыв между первичным и вторичным рынком увеличился на 4 процентных пункта, достигнув 29%. Это объясняется тем, что цены на новое жилье росли быстрее (+5,4% с начала года), чем на вторичное (+2,7%).
Средняя стоимость квадратного метра в Воронеже составляет: в новостройках – 136 тысяч рублей, на вторичном рынке – 106 тысяч рублей.
В целом по России вторичное жилье подорожало на 2,7%, а новостройки – на 3,6%.
Наиболее существенное увеличение разрыва в ценах зафиксировано в Омске (+13%), Москве (+10%) и Новосибирске (+8%). В то же время в Краснодаре, Волгограде и Перми разница в ценах уменьшилась.
Евгений Белокуров, коммерческий директор "Яндекс Недвижимости", считает, что стабилизация ценового разрыва является ожидаемой в текущей ситуации на рынке. При действующих ипотечных ставках резких изменений цен не предвидится. Он также отметил, что сейчас благоприятное время для покупки, особенно для тех, кто готов к сделке с минимальной ипотекой или за наличные.
По информации сервиса, в июне 2025 года средняя цена квадратного метра в городах-миллионниках составила 142 тысячи рублей на вторичном рынке и 186 тысяч рублей в новостройках.