Межведомственное информационное взаимодействие
В рамках межведомственного взаимодействия осуществляется обмен сведениями и документами, находящимися в распоряжении органов государственной власти и местного самоуправления, необходимыми для внесения соответствующих сведений об объектах недвижимости в ЕГРН или оказания государственных или муниципальных услуг.
В порядке межведомственного взаимодействия сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся без участия правообладателей. Перечень таких сведений установлен законом. К ним относятся, например: сведения о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение, о категории земельного участка, об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка, результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, информация об утверждении или изменении правил землепользования и застройки и другие.
После вступления в силу с 1 февраля 2022 года изменений в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», информация о домах, находящихся в аварийном состоянии, а также непригодных для проживания и подлежащих сносу или реконструкции, тоже вносится в ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия на основании сведений, поступивших от органов местного самоуправления, которые обязаны при признании многоквартирного дома аварийным или непригодным для проживания передавать данные сведения непосредственно в Росреестр.
Если ранее покупатель, приобретая квартиру, мог не знать о том, что покупает аварийное жилье, так как продавец мог скрыть эту информацию, то теперь информация о домах, находящихся в аварийном состоянии, а также непригодных для проживания и подлежащих сносу или реконструкции отражается в выписке, содержащей общедоступные сведения ЕГРН, что позволяет обеспечить наибольшую защиту прав и законных интересов граждан.
Материал подготовлен пресс-службой Управления Росреестра по Республике Карелия