Объем занятых складских помещений в Германии достиг рекордного уровня

Объем занятых складских помещений на пяти лучших в Германии рынках: в Берлине, Дюссельдорфе, Франкфурте, Гамбурге и Мюнхене, достигнет 2 млн. кв. м. к концу 4 квартала 2011 года, по сравнению с 1,8 млн. кв. м. в 2010 году, по данным международной консалтинговой компании Savills. Компания отмечает, что во всех городах зарегистрирован двузначный рост за первые три квартала 2011 года по сравнению с аналогичным периодом в 2010 году. К концу года Savills также ожидает, что общий объем занятых складских помещений в Швеции, Польше, Великобритании и Нидерландах превысит уровень 2010 года.

Savills отмечает, что арендные ставки оставались стабильными на многих ключевых рынках Европы в 2011 году: ? 52 за кв. м. в год в Иль-де-Франс, в пределах от ? 56 до ? 75 за кв. м. в год в городах Германии и ? 153 за кв. м. в год в Лондоне. Фирма объясняет эту стабильность низким уровнем нового предложения. Строительство новых помещений замедлилось из-за трудностей получения финансирования, поэтому новые проекты в основном строятся после предварительного соглашения с заказчиком об аренде. Например, в Швеции чуть более 400 тысяч квадратных метров новых помещений должны быть завершены к концу года, на все заключены предварительные договоры аренды.

По данным Savills, доходы от промышленной недвижимости оставались стабильными в большинстве мест, примерно 7,5 %, а сектор складской недвижимости остается менее популярным выбором для многих инвесторов. Разрыв между секторами промышленной и офисной или торговой недвижимости увеличился, на 160 и 119 базисных пунктов соответственно. Это, утверждает Savills, может создать хорошие возможности на рынках.