Подходящее время для инвестиций в рынок студенческого жилья в Германии
"Недооцененный" рынок студенческого жилья в Германии созрел для инвестиций, в соответствии с компанией Savills. Исследование, проведенное Savills, обнаружило, что за последние десять лет число студентов в Германии увеличились примерно на 18%: до более чем 2,1 млн. Но в настоящее время доступно только 181000 мест в финансируемых государством общежитиях.В исследовании Savills приняли участие немецкие города, по крайней мере, с 10 тысячами студентов. Оно проводилось по четырем показателям: размер рынка, количество общежитий, число свободных мест и уровень доходов, чтобы выяснить положение вещей, и еще по пяти показателям: привлекательность рынка, тенденции спроса, прогнозирование спроса, прогнозирование количества населения и экономическое процветание - для измерения динамики рынка.
Было установлено, что Дармштадт, Мюнхен и Гамбург предлагают наименьший риск для инвесторов с оценками между 8,0 и 8,2, в то время как Халле, Брауншвейг и Магдебург – города с высоким риском и с оценками между 3,3 и 3,6.
Маттиас Пинк, начальник аналитического отдела Savills, сообщает, что подавляющее большинство студентов предпочитают арендовать квартиры, в чем он видит потенциал для частных инвесторов. Наиболее перспективными он считает инвестиции в рынки с условиями ниже среднего в сочетании с благоприятными перспективами.