Бодрая поступь ипотеки

Аналитики из Colliers International отмечают наметившиеся в ОАЭ позитивные тенденции. Это прежде всего положительные сдвиги в экономике и стабилизация цен на рынке недвижимости. По ряду сегментов за время кризиса падение цен составило 40 - 60% от пиковых значений последнего квартала 2008 года.

Тем не менее в последнем квартале прошлого года был отмечен первый небольшой рост цен – 0,8 - 1%. А виллы подорожали в четвёртом квартале на 3,3%. Увеличилось в конце прошлого года на 5% и количество сделок с недвижимостью. Из общего объёма больше всего сделок было заключено с виллами – 45%, затем следуют квартиры (37%) и таунхаусы (18%). Аналитики полагают, что устойчивое восстановление на рынке недвижимости начнётся во второй половине этого года.

Об этом свидетельствует и увеличение ипотечного кредитования. В прошлом году ипотечных кредитов было выдано на 15,2% больше, чем в 2009 годку, а объём ипотечного кредитования достиг 14,7% от валового внутреннего продукта (ВВП). В 2001 году этот показатель составлял всего лишь 4,1%. Улучшились условия выдачи кредитов. Сейчас сумма выдаваемой ипотечной ссуды составляет 80% от стоимости недвижимости, а годовая процентная ставка колеблется в средних пределах от 5,8 до 6%.