Цены на жилье в Китае не смогут удержать в узде
Последние меры по налогам на имущество будут не в состоянии остановить волну роста цен, как заявил Пекин. Налог окажет влияние на цены, так как это поможет стабилизировать рынок и уменьшить шансы пузыря, по словам Цзя Кана, главы научно-исследовательского института финансов при Министерстве финансов. «Но налог, который добавляет несколько тысяч юаней к стоимости сделки для покупателей и продавцов, не остановит рост цен в долгосрочной перспективе, поскольку все больше сельских жителей переезжают в города, способствуя повышению спроса на жилье», - добавляет Цзя.
Цены на недвижимость будут продолжать расти, а уровень урбанизации может увеличиться до 70-80% в ближайшие десятилетия. К концу 2010 года уровень урбанизации уже достиг 48%.
Налог на имущество уже введен в Шанхае и Чунцине. Но, по мнению Мо Бина, президента компании Country Garden, налог будет иметь незначительное влияние. По его словам, объем продаж в прошлом месяце составил 4,6 млрд. юаней (HK $ 5.43 млрд.), а цель на 2011 год составляет 43 млрд. юаней – на 30 % больше, чем в прошлом году.