Нові правила сплати за землю: уникнути подвійної оплати стане простіше

З 1 жовтня 2025 року набули чинності зміни, які спрощують порядок справляння плати за землю у разі зміни власника нерухомого майна. Ці нововведення спрямовані на уникнення подвійної сплати та підвищення прозорості розрахунків, повідомляє Державна податкова служба. ► Читайте «Мінфін» в Instagram: головні новини про інвестиції та фінанси

Ключове нововведення про зарахування платежів

Тепер існує механізм зарахування суми плати за землю, внесеної попереднім користувачем, у рахунок майбутніх платежів нового власника (користувача) земельної ділянки.

Це можливо за однієї умови: Новий власник (користувач) має відшкодувати сплачену суму попередньому платнику.

Операція проводиться на підставі висновку контролюючого органу (ДПС). Автоматичний перехід прав

Державна податкова служба нагадує, що відповідно до Земельного кодексу України: При набутті права власності на будівлю чи споруду, право власності на земельну ділянку під цим об'єктом переходить до нового власника автоматично.

Якщо ділянка перебувала у користуванні (наприклад, в оренді), то право користування нею також переходить до набувача нерухомості. Обов’язок сплачувати плату за землю (земельний податок або орендну плату) виникає з дня державної реєстрації відповідного права власності або користування.

Зазначені зміни внесені законом України від 16 липня 2025 року № 4536-ІХ, який набрав чинності з 1 жовтня 2025 року.