В обнинских общежитиях процветает вандализм
ЛОМАЮТ САНТЕХНИКУ, РАЗБИРАЮТ ПО ЧАСТЯМ ГАЗОВЫЕ ПЛИТЫ
Всего бывших общежитий в городе 24, из них 12 обслуживает муниципальная УК, остальные распределены по другим компаниям. Директор МКУ «Городское управление» Сергей Волотовский неоднократно рассказывал, что в основном в этих жилых домах проживает сложный контингент. У бывших общежитий большие долги за жилищно-коммунальные услуги, там немало любителей алкоголя и соответственно имеют место факты воровства и порчи общего имущества. Жильцы бьют стёкла, разрисовывают стены.
Из-за вандалов там часто выходит из строя сантехническое оборудование. Так, на днях в доме №19 по улице Мира кто-то из жильцов сломал бачок для слива в общем туалете. Вызванные на место работники аварийной службы перекрыли воду, а их коллегам из управляющей компании пришлось проводить ремонтные работы. Возможно, кто-то из жильцов решил самостоятельно заняться переустройством инженерных систем. Но, вероятнее всего, он просто находился в состоянии алкогольного опьянения.
Были случаи, когда подвыпившие граждане кидались на сантехников и электриков с кулаками. Пару лет назад электрику в бывшем общежитии сломали очки.
Многие виды работ муниципальная УК проводит здесь авансом. В частности, меняет газовые плиты на общих кухнях. К сожалению, неоднократно имели место факты, когда новые плиты потом разбирали по частям – жильцы снимали горелки. В УК предполагают, что их либо потом устанавливали на свои личные плиты, либо снимали для того, чтобы этим бытовым оборудованием не мог воспользоваться никто другой. Дескать, моё, никому не отдам, а когда захочу приготовить еду или вскипятить чайник, тогда временно установлю горелку назад. Чтобы предотвратить кражи, сейчас жильцы стараются общие кухни закрывать на ключ.
К тому же, как рассказывает заместитель директора по управлению МКД муниципальной управляющей компании Константин Соловьёв, и тарифы в бывших общежитиях необоснованно низкие, а организовать общее собрание и провести голосование для их повышения не представляется возможным, так как многие собственники в своих квартирах не проживают, они их попросту сдают. Да и принимать участие в голосовании в такой ситуации им не интересно. Если же нет кворума, а это 51% всех собственников, то собрание собственников считается несостоявшимся.
УДАЕТСЯ ПРИБЛИЗИТЬ СРОКИ КАПРЕМОНТА
Тем не менее, все эти негативные факторы не мешают муниципальной УК проводить в бывших общежитиях ремонтные работы и даже добиваться, чтобы в каких-то домах сдвигали поближе сроки капремонта.
В текущем году, например, в доме №83 по проспекту Ленина капитально отремонтировали крышу. На следующий год в этом жилом здании запланирован ремонт фасада. Значит, балконы тоже приведут в порядок.
Но данный многоквартирный дом среди бывших общежитий считается одним из самых показательных в части активности жильцов. По информации Константина Соловьёва, там существует совет дома и установлен обоснованный тариф, поэтому ежегодно в этом жилом здании удаётся проводить определенные ремонтные работы и устанавливать новые газовые плиты. Средства на это имеются.
Также удалось включить в программу капремонта на 2025 год и дом №6 по улице Любого, где восстановили кровлю. Но, как рассказывают жители, проблем там еще очень много: сыплется потолок, протекают трубы, разрушена вся входная лестница. Однако виновником столь плачевного состояния жилого здания они справедливо считают ООО «Суворовец» – управляющую компанию, которая обслуживала этот дом ранее, перед тем как его передали муниципалам. А теперь разгребать все то, что оставил нерадивый предшественник, крайне сложно.
В прошлом году силами МКУ «Городское управление» на Любого, 8 были заменены все четыре входные двери. Вместо старых там установили умные двери с электронными замками. Эти работы провели в долг.
В настоящее время муниципальное предприятие восстанавливает от пожара бывшее общежитие по Ленина, 81. Здесь планируют до конца года сделать хотя бы частичный ремонт на лестничной площадке, ремонтируют систему электроснабжения, проводят аварийно-восстановительные работы в подвалах и на кровлях, по заявкам меняют газовые плиты на кухнях.
ХУДОЖНИКИ ОТ СЛОВА «ХУДО»
А на Курчатова, 45 в этом году установили новую электрическую плиту. Также там по решению собственников закрыли два имеющихся в доме мусоропровода: жильцы часто жаловались на неприятные запахи и грязь из-за этих технических устройств. Взамен УК организовала рядом с домом контейнерную площадку для сбора ТКО.
– К тому же один из мусоропроводов выходит на тротуарную дорожку, куда запретили подъезжать мусоровозам. Поэтому дворнику приходилось вручную убирать и переносить в контейнеры скапливающиеся под этим мусоропроводом отходы, – пояснил Константин Николаевич.
На Курчатова, 45 не так давно отремонтировали огромный холл на первом этаже, с заменой окон, и повесили там новые почтовые ящики. В этом бывшем общежитии все было разрисовано. Поэтому там часто приходится красить не только стены и двери, но и лифты.
Следует отметить, что года три назад на балансе МУК находилось 20 общежитий из 24 имеющихся в наукограде. И теперь, когда их стало меньше, компания получила возможность уделять больше внимания каждому из таких жилых зданий.
Инна Емелина